conflict met buren over dakafwerking

fque27
Topic Starter
Berichten: 31

conflict met buren over dakafwerking

#1 , 22 nov 2015 08:39

hallo,

wij hebben net ons puntdak en plat dak laten isoleren en vernieuwen. Onze buren wisten dat dit zou gebeuren. Er was een schouw die op beide daken stond en af wij het oke vonden mocht die weg. Aangezien dit zeer dur was hebben we uiteindelijk gekozen om deze schouw op onze kosten te laten renoveren.

Vanaf dag 1 hebben onze buren lastig gedaan tegen de dakwerker. Omdat hij niet van Belgische origine was gingen ze ervan uit dat het een zwartwerker was. Wij deden alles op factuur en dit heb ik hen dan ook bewezen. Dan vonden ze het een probleem dat wij nu zwarte dakpannen hadden gekozen ipv rode en dat ons dak door de isolatie nu hoger lag dan dat van hen. Hierdoor leek het dat hun dak een hele dakpan kleiner was...
De daken lopen in mekaar en vroeger liep onze afwatering via hun dakgoot naar de afwatering die los in de tuin loopt. Dit is nu op dezelfde manier. Ze willen nu omdat wij vernieuwd hebben dat wij onze eigen afwatering hadden moete hebben EN riolering hadden moeten laten graven.
Als laatste vinden ze dat onze dakramen - langs de achterkant - weg moeten omdat wij zo meer zicht in hun tuin zouden hebben (??).

Bij de aanleg van het plat dak mochten wij geen gebruik maken van hun dak omdat dit 5 jaar geleden was aangelegd en ze wilden geen schade. Toen zij dit aangelegd lag het materiaal een week op ons dak. We mochten de door hun aangelegde dekstenen van de gemeenschappelijke muur niet verplaatsen. Dit hebben we dan ook niet gedaan.

Het blijft maar aanhouden en ik wil dit nu stoppen door een advocaat onder de arm te nemen. Aangezien hun dak destijds in het zwart werd aangelegd gaan ze hier dan niet me instemmen maar voor de zekerheid wil ik wel weten wat ons kan overkomen want volgens mij hebben wij alles volgens de regels gedaan maar we moeten er wel naar wonen....

Winston
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
chantika
Berichten: 961

#2 , 22 nov 2015 09:16

Een schouw mag je niet afbreken zonder vergunning. Maar dat heb je niet gedaan dus geen probleem.

De afwatering is ook geen probleem. Dit mag blijven. Maar in je eigen belang en indien mogelijk overwegen om een eigen afloop en regenput. leidingwater is duur om door de wc te spoelen.

Bekijk de regels voor dakramen. Maar denk ook hier geen overtreding.

Ze hadden inderdaad het recht om je te verbieden hun platform te gebruiken.

Het waren hun dekstenen? Normaal zijn die gemeenschappelijk.



Ook na het aanstellen van een advocaat blijf je daar wonen.

fque27
Topic Starter
Berichten: 31

#3 , 22 nov 2015 10:46

bedankt voor je reactie.

Ik had al het gevoel dat we recht in onze schoenen stonden.
Het is gewoon een vervelende situatie. We wonen hier 15 jaar en altijd was alles oke. We doen onze eerste verbouwing en ineens keen ze zich volledig tegen ons. Vooral dat we langs buien gesoleerd hebben vinden ze storend wat nu valt et op dat hun dak niet geïsoleerd is. Elke keer als we uiten komen beginnen ze een heel verhaal - bij voorkeur waar onze kinderen bij zijn - Dit is zeer storend en ik wil dit opgelost krijgen. Via het vredegerecht of een advocaat lijkt mij de enige oplossing.

Dakramen langs de achterkant zijn niet vergunningsplichtig dat weten we zeker. Ze staan dan ook zo hoog tegen de nok dat inkijk in hun tuin ZEER moeilijk is en via de slaapkamers veel evidenter is. Echt vermoeiend. We hebben echt een stevig budget gebruikt en dan zo'n naweeën is niet prettig!

Reclame

mava105
Berichten: 22866
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#4 , 22 nov 2015 11:52

. We mochten de door hun aangelegde dekstenen van de gemeenschappelijke muur niet verplaatsen. Dit hebben we dan ook niet gedaan.

....
Gezien ze op de gemeenschappelijke muur liggen zijn deze deksteen OOK GEMEENSCHAPPELIJK, Zelfs als ze door hij geplaatst werden ter vervanging van oude. Je mag ze afnemen, om de nieuwe roofing eronder aan te sluiten, en nadien terug plaatsen. Dat kunnen ze u niet verbieden.

Terug naar “Aanneming”