Beste,
Wij huren sinds april vorig jaar een appartement. Sinds eind augustus hebben wij te maken met een schimmelprobleem. Dit lijkt altijd op te treden van zodra het een periode buiten heel vochtig is en regent. De schimmel begint altijd op en rond de ramen in de slaapkamer. De schimmel verspreidt zich over de muur waar de vensters instaan en de meubelen die tegen de aangrenzende muren stonden hebben we al mogen weggooien gezien ze helemaal beschimmeld werden.
Wij hebben dit begin september rechtstreeks aan de eigenaar gemeld(niet het immo-kantoor). Na 2 weken kwam er iemand kijken (een soort van "klusjesman" van het immokantoor zelf) en die zei dat we enkel veel konden verluchten en dat er verder niets aan gedaan kon worden. We hebben dus zelf de schimmel van de muren verwijderd en de meubelen weggooid. Na een paar maand kwam de schimmel terug en dit hebben we opnieuw gemeld. Terug kwam de klusjesman langs en die stelde vast dat er aan de buitenmuur (zogezegd alleen bij ons) geen "verluchtingsgaten" waren geboord. Hij zei dat hij dit ging komen doen binnen een week. Dit heeft hij dus zogezegd gedaan, maar wij zien er niets van. Zouden we dan geen verluchtingsrooster moeten zien en zou dit ook niet in de slaapkamer dan moeten geplaatst worden? Bij de huurdersbond snapten ze ook niet echt wat ze hiermee bedoelden, gezien hij enkel aan de buitenmuur moest werken.
Die buitenmuur staat overigens vol met mos. In onze slaapkamer had de eigenares het vochtgehalte in de muren gemeten met een vochtmeter (in september). Bijna overal was dit "50". Ik weet zelf ook niet hoe ernstig dit is qua vochtgehalte. De cijfertjes staan nog steeds overal op onze muren geschreven in de slaapkamer.
De schimmel hadden we toen terug verwijderd en sinds 2 weken is die terug gekomen en het lijkt erop dat dit minstens zo erg zal zijn als de vorige keren.
Sinds we hier wonen, verluchten we meerdere uren per dag in de slaapkamer. In de living verluchten we ook elke dag een tijdje. Daar staat ook altijd het vocht op de ramen en is er ook schimmel op de ramen. In de slaapkamer druipt het vocht elke dag van de ramen. Op de marmeren tabletten en plinten eronder staat ook snel schimmel. Heel de kamer ruikt heel erg naar schimmel en we willen er ook niet meer in slapen. Het is ook een kleine kamer. De schimmel heeft zich nu al tot op de muur verspreid waar ons bed staat, dus we slapen er letterlijk naast.
In een keukenkast beschimmelen onze borden ook. De eigenares verklaarde dat zij geen schimmel zag op de borden (ze wilde er eigenlijk amper naar kijken) en dat ze ook niets rook. Ze zei ook dat wij de enige huurders in heel de blok waren die dit probleem hadden. Ongeveer een maand geleden vernamen we van een buurvrouw dat blijkbaar er veel huurders in deze blok last hebben van schimmel, toevallig allemaal ook aan die buitenmuur en in de keukenkasten.
We zijn van plan om nu een aangetekende brief te versturen naar het immokantoor om er officiël melding van te maken dat er terug schimmel is opgetreden. Liefst willen we hier gewoon weg zonder een vergoeding van 2 maand huur te moeten betalen. We betalen al redelijk veel voor dit appartement en we vinden het gewoon niet eerlijk dat zij beloond worden voor gebrekkige appartementen te verhuren.
Vanaf wanneer kunnen wij het immokantoor in gebreke stellen? Want zo kunnen zij blijven langskomen en zogezegd werken uitvoeren die niets uithalen en dan blijven wij toch maar met het probleem zitten. Wat is de kans dat de vrederechter zou oordelen dat wij zouden mogen vertrekken zonder vergoeding te betalen omwille van het schimmelprobleem? Kan het immokantoor ons hiervan de schuld geven? We hebben een gewoon 3-6-9 contract. De vorige huurders hadden blijkbaar ook al vochtproblemen, hebben we vernomen.
Alvast bedankt voor uw spoedig antwoord.