Met deze gegevens is een correcte berekening te verrichten:
Toepassing wettelijke formule:
Nieuwe huurprijs (april 2011) = Basishuurprijs (maart 2008) * GI [2004] maart 2011 / GI [2004] februari 2008
Dit geeft in cijfers:
398,04 EUR = 375,00 EUR * 115,39 / 108,71 deze nieuwe huurprijs is geldig vanaf april 2011
Dit komt dus neer op een prijsverhoging van € 23.04/maand.
Het gaat om hoofdelijke bewoning (u bent er gedomicilieerd) dus is artikel 6 woninghuurwet van toepassing die stelt dat de verhoging telkens ingaat op de laatste verjaardag van het huurcontract,
Art. 6. Indexatie.
(Indien zulks niet uitdrukkelijk is uitgesloten en op voorwaarde dat de huurovereenkomst bij geschrift is gesloten, is de aanpassing van de huurprijs aan de kosten van levensonderhoud eenmaal per huurjaar, verschuldigd op de verjaardag van de inwerkingtreding van de huurovereenkomst, volgens de regels bepaald bij artikel 1728bis van het Burgerlijk Wetboek.) <W 1997-04-13/43, art. 8, 002; Inwerkingtreding : 31-05-1997; zie evenwel W 1997-04-13/43, art. 15>
Deze aanpassing vindt slechts plaats op schriftelijk verzoek van de belanghebbende partij en werkt slechts terug tot drie maanden voorafgaand aan die van het verzoek.
maw als de verhuurder in 2011 wenst te indexeren moet hij de indexcijfers van maart 2011 gebruiken.
Maart 2011 is ondertussen een goede acht maand geleden. Dat zelfde art 6 voorziet echter dat de aanpassing slechts kan gebeuren met een terugwerkend kracht van maximaal drie maanden. de maximum achterstallen die de verhuurder in uw specifiek geval kan vragen bedragen dus €69.12.
Hopelijk helpt dit u verder?
