Re: probleem met minderbedeelde huurder
voila, vonnis bij verstek, ontbinding huurcontract, wederverhuringsvergoeding, uitzetting, heel de santenboetiek. van de centen zie ik ongetwijfeld niets terug, maar da's momenteel het minste van m'n zorgen, het belangrijkste is dat de strontschilder in kwestie op straat kan gezet worden. en nee, ik voel me niet schuldig aan het verhogen van het aantal daklozen in het antwerpse.
voor niets of niemand een gram respect, venijnig brutaal en vuilgebekt.
- Winston
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
een half uurtje geleden kreeg ik telefoon. dat gebeurt wel meer. 't was wel de eerste keer dat het ocmw mij belde.
blijkbaar is de betaling van de huurachterstand goedgekeurd. mooi, dan moet dat deel van het vonnis niet uitgevoerd worden. 't maakt mijn verliespost alleen maar kleiner.
natuurlijk probeerde die geitewollen sok mij te overtuigen om de huurder nog een kans te geven en vanalles. 'k heb hem wandelen gestuurd met de melding dat het daar rijkelijk te laat voor is en dat zelfs de ondervoorzitter van het antwerpse ocmw me heeft aangeraden over te gaan tot uitzetting. het vernoemen van de naam van die ondervoorzitter had trouwens weinig impact op de beller, tot ik hem dan maar heb verteld wie ik bedoelde. 't was ineens heel wat minder. gekke wereld.
ik ben momenteel dus in blijde verwachting van de betaling van de achterstand, dan moet ik in elk geval de provisie voor m'n deurwaarder niet helemaal zelf voorschieten. 't scheelt me een slok op een borrel. met wat geluk moet ik enkel wat verhuizers betalen en de mannen van de vuilkar, veel valt er toch niet te rapen. de deur breek ik desnoods zelf wel open, 'k doe dat nog voor deurwaarders.
blijkbaar is de betaling van de huurachterstand goedgekeurd. mooi, dan moet dat deel van het vonnis niet uitgevoerd worden. 't maakt mijn verliespost alleen maar kleiner.
natuurlijk probeerde die geitewollen sok mij te overtuigen om de huurder nog een kans te geven en vanalles. 'k heb hem wandelen gestuurd met de melding dat het daar rijkelijk te laat voor is en dat zelfs de ondervoorzitter van het antwerpse ocmw me heeft aangeraden over te gaan tot uitzetting. het vernoemen van de naam van die ondervoorzitter had trouwens weinig impact op de beller, tot ik hem dan maar heb verteld wie ik bedoelde. 't was ineens heel wat minder. gekke wereld.
ik ben momenteel dus in blijde verwachting van de betaling van de achterstand, dan moet ik in elk geval de provisie voor m'n deurwaarder niet helemaal zelf voorschieten. 't scheelt me een slok op een borrel. met wat geluk moet ik enkel wat verhuizers betalen en de mannen van de vuilkar, veel valt er toch niet te rapen. de deur breek ik desnoods zelf wel open, 'k doe dat nog voor deurwaarders.
voor niets of niemand een gram respect, venijnig brutaal en vuilgebekt.
ondertussen zijn er meer en meer problemen op dat gebied, dagelijks krijg ik melding van muizen die ofwel in een of andere val zitten, ofwel dood van 't vergif ergens liggen uit te drogen, ofwel vasthangen in de muizenlijm (smerig spul, maar wel doeltreffend blijkbaar...)Blijkbaar is er ondertussen een hygiënisch probleem, andere bewoners klagen van ongedierte, ik zorg voor bestrijding, zoals het hoort.
(...)
Op mijn melding dat er ongedierte in het gebouw huist, werd kortweg geantwoord door de dame van de bewuste dienst dat dat niet kan. Het zou volstaan dat "mijnheer zijn afwas eens doet".
ik overweeg dan ook een firma aan te stellen voor de bestrijding van deze kleine vriendjes, maar wat met de kosten? de oorzaak is overduidelijk gekend, kan ik deze kosten in aanmerking nemen als huurschade?
voor niets of niemand een gram respect, venijnig brutaal en vuilgebekt.
de politie heeft een aantal zaken vastgesteld tijdens de opeenvolgende interventies, maar de stadsdiensten ontkennen het probleem. ik vraag me af wat er 't meeste doorweegt...Hmmm je moet kunnen bewijzen dat hij de oorzaak is van de ongedierteplaag. Ik zou eens gaan spreken met de gemeente, normaliter is dacht ik de brandweer bevoegd voor ongediertebestrijding, ik dacht dat zij eventueel kunnen ingrijpen en ook rapporteren.
voor niets of niemand een gram respect, venijnig brutaal en vuilgebekt.
Ongediertebestrijding in privé eigendommen is in principe ten laste van de bewoner. De gemeente geeft wel advies maar uiteindelijk moet je het zelf doen en zelf betalen.Hmmm je moet kunnen bewijzen dat hij de oorzaak is van de ongedierteplaag. Ik zou eens gaan spreken met de gemeente, normaliter is dacht ik de brandweer bevoegd voor ongediertebestrijding, ik dacht dat zij eventueel kunnen ingrijpen en ook rapporteren.
de stadsdiensten hebben me dat eerder al gemeld, en hebben me wel wat adviezen gegeven waarvan het belangrijkste is dat vooral de oorzaak moet weggenomen worden, zoals met elk probleem het geval is.Ongediertebestrijding in privé eigendommen is in principe ten laste van de bewoner. De gemeente geeft wel advies maar uiteindelijk moet je het zelf doen en zelf betalen.Hmmm je moet kunnen bewijzen dat hij de oorzaak is van de ongedierteplaag. Ik zou eens gaan spreken met de gemeente, normaliter is dacht ik de brandweer bevoegd voor ongediertebestrijding, ik dacht dat zij eventueel kunnen ingrijpen en ook rapporteren.
de oorzaak werd vastgesteld door 4 politieploegen maar wordt door een bevoegde stadsdienst ontkend. als ik zekerheid heb dat de vaststellingen van de politie primeren op de ontkenning van de stadsdiensten kan ik de gemaakte kosten wel terugvorderen, dat lijkt me geen probleem.
voor niets of niemand een gram respect, venijnig brutaal en vuilgebekt.
-
Questionmark
- Berichten: 30
Als het enkel muizen zijn en geen ratten, zou ik katten aanraden! Ik had een muizeninfestatie in mijn tuin en na 2 weken waren die weg (vorige huurders hadden geen katten).
een kat is inderdaad een goede remedie, maar 't is wel een beetje contradictorisch om huisdieren te verbieden en dan een kat los te laten in 't gebouw, niet?Als het enkel muizen zijn en geen ratten, zou ik katten aanraden! Ik had een muizeninfestatie in mijn tuin en na 2 weken waren die weg (vorige huurders hadden geen katten).
voor niets of niemand een gram respect, venijnig brutaal en vuilgebekt.
-
Questionmark
- Berichten: 30
Ik wist niet dat je dit deed 
en wettelijk is dit toch geheel niet?
Maar ik kan het wel begrijpen ergens. Niet iedereen is volwassen genoeg (ik spreek over huurders) om deftig met dieren om te gaan zonder dat het pand in kwestie op het einde van de rit half afgebroken is. En die huurders haal je er niet zo gemakkelijk uit.
Maar inderdaad, oorzaak weg halen kan al veel doen. Ik had ratten in de tuin (ja op de boerenbuiten wonen eh) door dat ik kippen had. Die kippen wonen nu bij mijn ouders (dus weg kippeneten) en nu heb ik geen last meer van ratten.
en wettelijk is dit toch geheel niet?Maar ik kan het wel begrijpen ergens. Niet iedereen is volwassen genoeg (ik spreek over huurders) om deftig met dieren om te gaan zonder dat het pand in kwestie op het einde van de rit half afgebroken is. En die huurders haal je er niet zo gemakkelijk uit.
Maar inderdaad, oorzaak weg halen kan al veel doen. Ik had ratten in de tuin (ja op de boerenbuiten wonen eh) door dat ik kippen had. Die kippen wonen nu bij mijn ouders (dus weg kippeneten) en nu heb ik geen last meer van ratten.
de potentiële huurders worden er duidelijk op gewezen dat er geen huisdieren toegelaten zijn. ze ondertekenen een contract waar deze clausule in opgenomen werd, en dit contract wordt voor ondertekening dan ook nog eens voorgelezen. over het al dan niet wettelijk zijn spreek ik me niet uit, maar ik zou graag mijn eigendommen een beetje beschermd zien. de huurwaarborg van 2 maanden volstaat in de meeste gevallen niet om de herstellingskosten te dekken, in de veronderstelling dat er geen huurachterstand is.
voor niets of niemand een gram respect, venijnig brutaal en vuilgebekt.
Er is tegenstrijdige rechtspraak of het al dan niet houden van huisdieren contractueel verboden kan worden. Ieder geval zal dus op zijn eigen merites beoordeeld worden. (de kleine in zijn mandje slapende chihuahua zal dus meer kans maken dan de binnendeuren opvretende Bouvier...)