vervangen mazoutketel

[roharro]

................. De huurder maakt in het schrijven in kwestie er de eigenaar best attent op de de verzekering die hij voor het pand heeft afgesloten niet meer sluitend is tot de nodige werken zijn uitgevoerd. De huurder verzoekt de eigenaar binnen de dertig dagen hem te contacteren om afspraken te maken voor reparatie of vervanging. de huurder stelt eveneens op vriendelijke de eigenaar ervan op de hoogte dat dit schrijven geldt als enige en definitieve in gebreke stelling indien er geen respons komt binnen de gestelde periode.............

Volledig akkoord met de teneur van dit antwoord. Echter... ik had graag eens geweten of het nu al dan niet een sprookje is dat de verzekering (brand?) niet meer sluitend zou zijn als een verwarmingsinstallatie niet volledig in orde is. Dit lijkt me meer op een sprookje dat deur aan deur schouwvegers vroeger vertelden.

Ja, als er een oorzakelijk verband is. Dus niet als vrouwlief tijdens het bereiden van het eten door onachtzaamheid de keuken in de fik steekt....

[bosprocureur]

................. De huurder maakt in het schrijven in kwestie er de eigenaar best attent op de de verzekering die hij voor het pand heeft afgesloten niet meer sluitend is tot de nodige werken zijn uitgevoerd. De huurder verzoekt de eigenaar binnen de dertig dagen hem te contacteren om afspraken te maken voor reparatie of vervanging. de huurder stelt eveneens op vriendelijke de eigenaar ervan op de hoogte dat dit schrijven geldt als enige en definitieve in gebreke stelling indien er geen respons komt binnen de gestelde periode.............

Volledig akkoord met de teneur van dit antwoord. Echter... ik had graag eens geweten of het nu al dan niet een sprookje is dat de verzekering (brand?) niet meer sluitend zou zijn als een verwarmingsinstallatie niet volledig in orde is. Dit lijkt me meer op een sprookje dat deur aan deur schouwvegers vroeger vertelden.

Ja, als er een oorzakelijk verband is. Dus niet als vrouwlief tijdens het bereiden van het eten door onachtzaamheid de keuken in de fik steekt....

Akkoord dat de verzekering van de huurder, als ze een oorzakelijk verband kan aantonen, niet moet tussenkomen. Maar geldt dit ook voor de verzekering van de eigenaar ? We gaan er wel van uit dat de eigenaar niet aktief de slechte toestand van de brander of de installatie in de hand gewerkt heeft.

[roharro]

De huurder is verplicht de wettelijke verplichte onderhoudsbeurten te laten uitvoeren. Doet hij dat niet en ontstaat als gevolg daarvan brand dan zal de eigenaar vergoed worden door zijn eigen verzekering maar die zal het bedrag terugvorderen van de huurder die nagelaten heeft het onderhoud te laten uitvoeren.

[bosprocureur]

De huurder is verplicht de wettelijke verplichte onderhoudsbeurten te laten uitvoeren. Doet hij dat niet en ontstaat als gevolg daarvan brand dan zal de eigenaar vergoed worden door zijn eigen verzekering maar die zal het bedrag terugvorderen van de huurder die nagelaten heeft het onderhoud te laten uitvoeren.

Bedankt voor het antwoord, maar hoger is er sprake van de HUURDER die de eigenaar erop wijst dat zijn verzekering (die van de eigenaar dacht ik) niet zal tussenkomen indien hij (de eigenaar) er niet voor zorgt dat de verwarmingsketel conform de voorschriften is. Ik meen nog altijd dat de verzekering van de eigenaar zich niet zomaar kan terugtrekken, en dat er geen verhaal zal zijn tegen de huurder, omdat de oorzaak van een eventueel schadegeval aanhet gebouw zelf ligt, en dus niet aan de huurder.

[roharro]

Als de huurder niet meer de wettelijke onderhoudsattesten kan krijgen omdat de ketel een puinhoop is dan moet hij dat melden per AS aan de verhuurder. Van dan af wordt het de verantwoordelijkheid van de verhuurder indien er door de slechte toestand van de ketel brand zou ontstaan.

[Vandebos]

Klopt bosprocureur, de huurder wijst hier de eigenaar op zijn verantwoordelijkheid en het risico dat hij loopt bij een niet langer goedgekeurde verwarmingsketel. Aangezien bij problemen (schouwbrand, co, brand,, ...) de huurder dan middels zijn as perfect kan aantonen dat hij de eigenaar ruim voldoende op voorhand heeft verwittigd van mogelijke problemen en hij als staving een rapport en bestekken kan voorleggen.

Op deze wijze beschermt de huurder zich tegen nodeloze problemen mocht er wat gebeuren.