Verplicht om verhuurder binnen te laten bij schimmel ?
Zo de verhuurder van het app waarin ik woon doet er alles aan om mijn leven tot een hel te maken. Hij komt deze week met zijn annemer kijken naar een schimmel op de slaapkamer maar hij heeft de afspraak al drie keer verzet en elke keer doet hij dit de dag van de afspraak zelf. Dit is dus al drie keer gebeurt in 1 week tijd. ik ben altijd vriendelijk gebleven, ook met alle pesterijen van zijn kant maar nu heb ik er echt wel genoeg van en ik heb hem laten weten dat zijn aannemer maar alleen moet komen voor die schimmelplek. ik ben toch niet verplicht om de verhuurder binnen te laten, of wel ? Die man is de arrogantie zelf en zal mij waarschijnlijk nog een brief sturen met klachten omdat toevallig mijn kamer niet is opgeruimd ... bij wijze van spreken. Hoe dan ook : ik wil hem echt niet binnenlaten maar ik wil zeker zijn dat ik in mijn recht ben.
- Winston
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
-
Lightning
Ik neem aan dat u zelf vragende partij bent voor het oplossen van dat schimmelprobleem. Dat uw huisbaas met een aannemer wenst langs te komen om een beeld te krijgen van de ernst van het probleem is al een eerste stap in de goede richting. U bent niet verplicht om uw huisbaas binnen te laten. Als u de herstelling graag uitgevoerd ziet raad ik u wel aan om zelf niet moeilijk te doen en hem samen met de aannemer de nodige vaststellingen te laten doen.
Dat u huisbaas de afspraak al een aantal maal heeft moeten verschuiven is niet per definitie moedwil van zijn kant. De aannemer kan ook gewoon een manke planning hebben
, waardoor u huisbaas in zijn eentje weinig kan komen uitrichten.
Dat u huisbaas de afspraak al een aantal maal heeft moeten verschuiven is niet per definitie moedwil van zijn kant. De aannemer kan ook gewoon een manke planning hebben
, waardoor u huisbaas in zijn eentje weinig kan komen uitrichten.Waar ik bang voor ben is dat hij misschien die schimmel in mijn schoenen zal proberen te schuiven ... want hij zal hoe dan ook proberen om mij de rekening hiervan te presenteren. wat kan ik hiertegen doen ? Kan ik in dat geval een neutrale aannemer vragen ? Of hoe los ik dit op ?
-
Franciscus
- Berichten: 39737
- Juridisch actief: Nee
Uw verzekering inschakelen - deze kunnen een expert inschakelen.
Indien mogelijk kan deze expert ook aanwezig zijn als aannemer komt... of u kan deze nog achter de hand houden en eerst horen wat die aannemer zegt.
Insijpelen van water geeft een ander resultaat dat -niet verluchten.
Daarbij dampvorming heeft (meestal) ook ook iets te maken met vb koudebruggen - enkel glas - geen isolatie - gasconvectoren enz enz.
Indien mogelijk kan deze expert ook aanwezig zijn als aannemer komt... of u kan deze nog achter de hand houden en eerst horen wat die aannemer zegt.
Insijpelen van water geeft een ander resultaat dat -niet verluchten.
Daarbij dampvorming heeft (meestal) ook ook iets te maken met vb koudebruggen - enkel glas - geen isolatie - gasconvectoren enz enz.
Er is enkel glas en isolatie zal er waarschijnlijk ook niet zijn aangezien wij alles kunnen horen van buiten. De kamer wordt vaak verlucht en de verwarming gebruiken we enkel in de winter. Ik zal eerst zijn aannemer laten komen en dan zelf eentje zoeken moest hij het idd op mij willen steken. En ik zal hem dan maar binnenlaten...Uw verzekering inschakelen - deze kunnen een expert inschakelen.
Indien mogelijk kan deze expert ook aanwezig zijn als aannemer komt... of u kan deze nog achter de hand houden en eerst horen wat die aannemer zegt.
Insijpelen van water geeft een ander resultaat dat -niet verluchten.
Daarbij dampvorming heeft (meestal) ook ook iets te maken met vb koudebruggen - enkel glas - geen isolatie - gasconvectoren enz enz.
Eigenlijk wil ik gewoon verhuizen... maar in het vonnis van de rechtzaak staat dat ik mag blijven wonen tot volgend jaar. Dien ik dan een opzeg van 3 maanden te doen of kan hij mij huur laten betalen tot de datum die in het vonnis nergeschreven staat ? Dit is voor mij heel belangrijk om te weten want als ik iets anders vind, wil ik zo snel mogelijk weg. Ik ben het getreiter van hem en de buurvrouw, waarmee hij samenspant meer dan zat en nu met die schimmel zie ik het helemaal niet meer zitten
-
Lightning
Dat vonnis is een woonrecht dat u verworven hebt en staat m.i. los van een vrijwillig vertrek. Om uw plichten te kennen t.o.v. de huisbaas met betrekking tot de opzeg moet u uw huurcontract raadplegen. U mag er rekening mee houden dat u huisbaas u daar maximaal aan zal willen houden in zijn voordeel.Eigenlijk wil ik gewoon verhuizen... maar in het vonnis van de rechtzaak staat dat ik mag blijven wonen tot volgend jaar. Dien ik dan een opzeg van 3 maanden te doen of kan hij mij huur laten betalen tot de datum die in het vonnis nergeschreven staat ? Dit is voor mij heel belangrijk om te weten want als ik iets anders vind, wil ik zo snel mogelijk weg. Ik ben het getreiter van hem en de buurvrouw, waarmee hij samenspant meer dan zat en nu met die schimmel zie ik het helemaal niet meer zitten
in het huurcontract staat opzeg 3 maanden. dus als ik wil vertrekken kan hij mij enkel die drie maanden laten betalen ? niet tot volgend jaar ? want volgens de vorige eigenaar kan hij dat welDat vonnis is een woonrecht dat u verworven hebt en staat m.i. los van een vrijwillig vertrek. Om uw plichten te kennen t.o.v. de huisbaas met betrekking tot de opzeg moet u uw huurcontract raadplegen. U mag er rekening mee houden dat u huisbaas u daar maximaal aan zal willen houden in zijn voordeel.Eigenlijk wil ik gewoon verhuizen... maar in het vonnis van de rechtzaak staat dat ik mag blijven wonen tot volgend jaar. Dien ik dan een opzeg van 3 maanden te doen of kan hij mij huur laten betalen tot de datum die in het vonnis nergeschreven staat ? Dit is voor mij heel belangrijk om te weten want als ik iets anders vind, wil ik zo snel mogelijk weg. Ik ben het getreiter van hem en de buurvrouw, waarmee hij samenspant meer dan zat en nu met die schimmel zie ik het helemaal niet meer zitten
-
Lightning
Als in het contract een opzegperiode van 3 maanden voorzien is voor de huurder, mag hij u niet verplichten om ook nog de resterende maanden te laten betalen. Afhankelijk van het soort contract en het aantal jaren dat u reeds huurt kan hij wel extra 3, 2 of 1 maand verbrekingsvergoeding eisen.in het huurcontract staat opzeg 3 maanden. dus als ik wil vertrekken kan hij mij enkel die drie maanden laten betalen ? niet tot volgend jaar ? want volgens de vorige eigenaar kan hij dat wel
-
Franciscus
- Berichten: 39737
- Juridisch actief: Nee
U moet geen aannemer zoeken uw verzekering moet een expert aanduiden en laat de verzekering haar werk.
doen.
Waarom bent u voor de vrederechter gekomen -- op uw vraag of op vraag van de verhuurder?
Laat de gemeente/ Vlaams gewest een controle van uw woning doen qua bewoonbaarheid schimmelvorming meestal nogal wat strafpunten -
doen.
Waarom bent u voor de vrederechter gekomen -- op uw vraag of op vraag van de verhuurder?
Laat de gemeente/ Vlaams gewest een controle van uw woning doen qua bewoonbaarheid schimmelvorming meestal nogal wat strafpunten -
Je kan misschien eens naar uw gemeente stappen en de mensen van de gezondheidsdienst de schimmels laten contoleren. Sommige schimmels zijn nl zeer slecht voor de gezondheid.
Als je geluk hebt wordt het appartement onbewoonbaar verklaard en kan je zo vertrekken.
Als je geluk hebt wordt het appartement onbewoonbaar verklaard en kan je zo vertrekken.
Niet op mijn vraag ... hij wilde mij er laten uitezetten om er zelf te komen inwonen maar ik betaal elke maand stipt mijn huur dus ik mag blijven tot einde contract en sindsdien heeft die verhuurder een hekel aan mij. Toen ik een tijdje geleden zei dat ik zo snel mogelijk zal verhuizen zei hij dat dat niet nodig was. kan iemand die man volgen want ik niet in ieder geval ...U moet geen aannemer zoeken uw verzekering moet een expert aanduiden en laat de verzekering haar werk.
doen.
Waarom bent u voor de vrederechter gekomen -- op uw vraag of op vraag van de verhuurder?
Laat de gemeente/ Vlaams gewest een controle van uw woning doen qua bewoonbaarheid schimmelvorming meestal nogal wat strafpunten -
Wat kost dit ?Je kan misschien eens naar uw gemeente stappen en de mensen van de gezondheidsdienst de schimmels laten contoleren. Sommige schimmels zijn nl zeer slecht voor de gezondheid.
Als je geluk hebt wordt het appartement onbewoonbaar verklaard en kan je zo vertrekken.
-
Franciscus
- Berichten: 39737
- Juridisch actief: Nee
Zelf komen wonen ..??
lees de huurwet eens terzake
Kijk ook eens in de vaste ondertitel bij vandebos.
http://www.just.fgov.be/img_justice/pub ... pdf/21.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.bouwenenwonen.be/uploads/b29 ... t10428.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.just.fgov.be/img_justice/pub ... pdf/47.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;
lees de huurwet eens terzake
Kijk ook eens in de vaste ondertitel bij vandebos.
http://www.just.fgov.be/img_justice/pub ... pdf/21.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.bouwenenwonen.be/uploads/b29 ... t10428.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.just.fgov.be/img_justice/pub ... pdf/47.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;