Dit is de situatie waarin ik verzeild ben geraakt:
Tijdens renovatiewerken legt chaper nieuwe chape op 22 januari (een vorstvrije dag deze winter!).
Bij vertrek van de bouwwerf laat zijn medewerker de garagepoort open staan.
Bij controle van de werf 5 dagen later (vroeger mocht er niet op de chape gelopen worden), staat de hele garage onder water en zijn alle daarin opgeslagen materialen voor inbouw beschadigd. Reden: watermeter bevroren en kapotgesprongen.
Geval werd aangegeven aan verzekering eigenaar gebouw (wij dus). Verzekering keert zich af van deze schade omwille van :
"De waarborg waterschade sluit schade veroorzaakt door bouw-, verbouw-, herstellings- of afbraakwerken aan of in het gebouw uit. Tenzij er kan bewezen worden dat er geen oorzakelijk verband bestaat tussen deze werken en de schade."
De chaper heeft dit geval ook aangegeven bij zijn verzekering en de expert is langsgekomen. Hij betwist de schuld van de chaper omdat hij geen schriftelijke verklaring heeft waarin de chaper bevestigt dat hij de garagepoort heeft laten opstaan en dat de schade daardoor veroorzaakt werd.
Volgens de expert moet mijn verzekeing uitbetalen en de schade daarna verhalen op de chaper.
Ik sta dus in de kou en wens graag advies over hoe ik dit best verder aanpak.
Dank.