Hallo iedereen,
graag jullie raad: wij hebben een 3gevelwoning laten afbreken en heropbouwen. Tijdens de afgelopen winter is er veel water blijven staan op de eerste verdieping en dit heeft enkele maanden geleden vochtplek bij de buren veroorzaakt. Onze aannemer erkent zijn verantwoordelijkheid, maar wil wachten met de herstelling tot de oplevering voor de vaststelling, omdat er nog schade zou kunnen bijkomen (wij krijgen wel wekelijks aangetekende zendingen van de buren...). Nu hebben wij gisteren vastgesteld dat er 20cm water in onze kelder stond. Deze kelder is het enige wat is bewaard gebleven van het oude huis en deze was voor de werken altijd perfect droog (huis was van mijn grootmoeder). Onze buren hebben echter altijd last gehad van vocht in de kelder en dienen steevast een plastic zeil over hun keldergat te leggen bij regen.
Nu blijkt er bij hen een nieuwe vochtplek te zijn ontstaan in de benedengang. Onze architect heeft vastgesteld dat de gemene muur een vochtigheidsgraad heeft van 80%. Hij wijt dit aan opstijgend vocht en stelt voor om de kosten voor de injectie te delen met de buur. Ons lijkt het echter overduidelijk dat er een rechtstreeks verband is tussen onze kelder die waarschijnlijk maanden onder water heeft gestaan en de vochtplekken bij de buren. Zij zullen dus zeker niet de kosten willen delen en ons ongetwijfeld willen doen opdraaien voor het vochtprobleem dat zij al hadden in de kelder).
De vraag is of wij zelf alle kosten voor injectie e.d. dienen te dragen of dat onze aannemer hier voor verantwoordelijk is. Feit is dat we niet willen wachten tot de oplevering met injecteren, aangezien we vrezen voor onze pleisterwerken en de trap die nog tegen de gemene muur moet worden geplaatst.
Wat moeten we doen?? Help!