Huurcontract stopzetten voor eigen bewoning + airbnb

[Ben Stevelinck]

Ik wens als verhuurder een huurcontract stop te zetten van een appartement dat ik bezit om zelf te betrekken voor eigen bewoning.

Echter zou ik af en toe verhuur via airbnb willen doen. Ik vind hier weinig over omdat dit een grijze zone is.

Ik zou hier dus wel onafgebroken gedomicilieerd staan maar enkele keren per maand de woning via airbnb verhuren.

is dit toegelaten?

[Thomas_AA]

Als wat u hierboven beschrijft de echte situatie is, zie ik niet waarom dit zou mogen. Ook in combinatie met opzeg voor eigen bewoning.

Echter, als ik van slechte wil ben, zou ik ervan kunnen uitgaan dat u een omweg zoekt. Dat u eigenlijk nu ergens anders woont en in realiteit daar ook blijft wonen. Dat u echter uw huurder wil opzeggen en korte termijn verhuur via AirBnB wil doen als alternatief. En dat door uw domicilie daar te zetten u denkt dat het opgelost is.

Dat laatste is natuurlijk niet toegelaten en ook strafbaar.

[Ben Stevelinck]

Als wat u hierboven beschrijft de echte situatie is, zie ik niet waarom dit zou mogen. Ook in combinatie met opzeg voor eigen bewoning.

Echter, als ik van slechte wil ben, zou ik ervan kunnen uitgaan dat u een omweg zoekt. Dat u eigenlijk nu ergens anders woont en in realiteit daar ook blijft wonen. Dat u echter uw huurder wil opzeggen en korte termijn verhuur via AirBnB wil doen als alternatief. En dat door uw domicilie daar te zetten u denkt dat het opgelost is.

Dat laatste is natuurlijk niet toegelaten en ook strafbaar.

Neen dat is zeker niet de bedoeling. Ik zou er wel degelijk wonen maar de maandelijkse aflossing is zo hoog dat ik de weekends via airbnb zou verhuren en dan bij mijn vriendin verblijf.

[puttemanp]

Neen dat is zeker niet de bedoeling. Ik zou er wel degelijk wonen maar de maandelijkse aflossing is zo hoog dat ik de weekends via airbnb zou verhuren en dan bij mijn vriendin verblijf.

Half on-topic: als je enkel de weekends gaat verhuren via Airbnb gaat het sop de kolen niet waard zijn...

- 15% comissie gaat naar Airbnb
- Extra schoonmaakkosten
- Schade aan meubilair
- Gebroken glazen, borden, ...
- Extra kosten voor energie
- Een Airbnb huurder gaat er écht niet op letten dat de verwarming uit staat als die de woning verlaat, dat alle lichten uit zijn als ze op uitstap gaan, dat er een beetje ecologisch/economisch omgegaan wordt met water bij het douchen bijvoorbeeld...

Een Airbnb huurder gaat uit van het princiepe: ik heb ervoor betaald, dus ik gebruik het. Of het economisch verantwoord is om het hele huis te verwarmen naar 22° als ze er niet zijn zal hun worst wezen.

Als je verhuurt via Airbnb sluit je ook best een extra verzekering af die schade door huurders dekt.

Ik spreek uit ervaring, ik verhuur zelf 2 huizen (in Portugal dan wel, maar de locatie maakt niet uit) via Airbnb en Booking. Onze 'gasten' houden met weinig rekening. Je hebt er die uiterst correct zijn met verlichting/airco/verwarming, en anderen die in volle zomer de airco's in ALLE ruimtes op 30 graden zetten, ook al gebruiken ze maar 1 van de 3 slaapkamers...

P.