Overname lening huis

[Nismo]

Een tijdje terug zijn m’n ex en ik uit elkaar gegaan. Wij hadden nog niet zolang een huis gekocht. We hadden dit met een 100% lening gedaan. Bij de scheiding ben ik naar de bank gegaan met de vraag of ik het huis kon overnemen. Er werd mij dan gegarandeerd dat dit kon en ik kreeg er nog een extra lening bij voor de notariskosten enzo te betalen. Ik ben al reeds een jaar alles alleen aan het afbetalen maar de lening voor het huis staat nog steeds op beide onze namen. Terwijl de akte bij de notaris al lang geregeld is. Nu krijg ik te horen van de bank dat de lening alleen op mijn naam kan gezet worden als ik het bedrag van de lening terug breng naar 90%, met andere woorden ik moet nog eens 23000 euro betalen nu direct of anders kom ik in de problemen, omdat mijn ex eruit wil. Kan dit zomaar?

[basejumper]

Beste

Uiteraard kan dit.
De lening werd afgesloten door twee kredietnemers die beiden met hun inkomen garant staan voor de terugbetaling. U vraagt nu aan de bank een wijziging die hun waarborg positie nadelig beïnvloedt. Zeker gezien recente lening is dat een ernstige impact. In essentie doet de bank een krediet risico onderzoek en het resultaat is ofwel weigering om 1 kredietnemer te ontslaan van zijn/haar verplichtingen, ofwel aanvaarding zonder meer ofwel een aanvaarding onder voorwaarden.

[basejumper]

Een 100% lening en nog eens bijlenen voor notariskosten. Dan zit je snel boven de 100%.
En het afschaffen van een borgsteller waardoor het voor beslag vatbare bedrag gehalveerd wordt.
Geheel logisch dat de bank zijn kredietrisico beperkt. U vraagt ‘kan dat zomaar. Maar zelf vindt u het geheel normaal dat u de waarborg positie van de bank eenzijdig zou halveren.
Een kredietverlener gaat le jullie een contract aan voor 20 jaar waarin je wederzijdse engagement en aan gaat. Die blijven dus 20 jaar geldig voor beide partijen. En als jij daar eenzijdig een wijziging in vraagt is het logisch dat de kredietverlener zijn positie herbekijkt en in functie van de verlaagde kredietwaardigheid ook aanpassingen vraagt. Weet dat de wijziging bij de notaris enkel geldt tussen u en uw ex. De bank was niet betrokken in die overeenkomst. Het contract dat jullie sloten blijft onverkort geldig. U betaalt nu wel maar zij blijft medekredietnemer. En indien u binnen pakweg 5 jaar werkloos zou worden en niet meer zou betalen, zal de bank bij haar loonbeslag leggen.