Dag iedereen,
om heel kort de situatie te schetsen:
mijn vrouw en ikzelf hebben bouwplannen (sloop en heropbouw), maar zijn hierin verhinderd door het feit dat ik reeds een naakte eigendom heb gekocht (1/5e, in onverdeeldheid dus. Vruchtgebruik zit bij mijn moeder).
Om aan de 6% BTW voorwaarden te voldoen volstaat het om de naakte eigendom door te schenken aan mijn dochter. Echter, zij is nu 8 maanden oud, ik heb dus geen idee hoe zij in het leven zal staan als ze 18 is. Daarnaast gaat de waarde van de eigendom over 1 miljoen, waardoor ik me toch wat zorgen maak over het feit dat ik er geen enkele zeggenschap meer aan zal hebben. Ik wil vermijden in een situatie te komen waarin zij zelf kan beslissen om het te verkopen en op haar 18 jaar plots met enkele honderdduizenden euro's te zitten..
Bestaan hier oplossingen voor? Hetzij de schenking terug te laten keren na 5 jaar (opnieuw betalend) of een verplichting opleggen waardoor de zeggenschap van het goed bij mij blijft?
Het is omslachtig, maar we zagen helaas pas nà de aankoop van de nieuwe woning dat een naakte eigendom die niet uit erfenis komt een verhinderende factor is voor de 6% en hadden hier budgettair dus geen rekening mee gehouden.
Alvast bedankt!