waarde bouwgrond bij verdeling

[MONACO]

bij verdeling onder het wettelijk stelsel werd de woning geschat met de bouwgrond die eigendom was van 1 echtgenoot, daarna werd de waarde van de bouwgrond van het totaal bedrag afgetrokken, evenwel verminderd met 30% omdat er op gebouwd was. van het resterend bedrag krijgt ieder dan de helft. Is dat juist ? is er geen bewoningsvergoeding verschuldigd door de niet-eigenaar of krijgt die zo maar automatisch de helft van een eigendom die door het recht van natrekking aan de ex toebehoord ?
bij voorbaat dank voor antwoord

[Maureen]

bij verdeling onder het wettelijk stelsel werd de woning geschat met de bouwgrond die eigendom was van 1 echtgenoot, daarna werd de waarde van de bouwgrond van het totaal bedrag afgetrokken, evenwel verminderd met 30% omdat er op gebouwd was. van het resterend bedrag krijgt ieder dan de helft. Is dat juist ?

volgens mij wel, het percentage is allicht door de notaris bepaald.

is er geen bewoningsvergoeding verschuldigd door de niet-eigenaar of krijgt die zo maar automatisch de helft van een eigendom die door het recht van natrekking aan de ex toebehoord ?

u vertelt niet wie de woning bewoonde sinds wanneer en of die ook al dan niet gerechtigd was door bv de vrederechter.
een bewoningsvergoeding maakt deel uit van de vereffening, niet van de verdeling, dat is een stap vooraf.

[MONACO]

de eigenaar bewoonde en bewoont nog steeds de eigendom met de kinderen, de ex-partner eist nu de helft van de waarde van de stenen. kan daar geen bewoningsvergoeding afgetrokken worden voor al de jaren dat die daar gewoond heeft in de eigendom van een ander ? het percentage aftrek voor bebouwde grond werd bepaald door een schatter en lijkt veel te veel in verhouding met de huidige waarde van bouwgronden. kan dit betwist worden ?