#2 , 12 jan 2010 17:46
Gaat het om een contract voor hoofdbewoning?
Zolang dat u uw opzeg niet krijgt dient u er zelf één te doen. Indien u pas een pand naar uw gading vindt tijdens de opzeg, reeds gegeven door de nieuwe eigenaar, kan u een tegenopzeg doen van één maand.
Opgepast!!! indien u nu reeds uw opzeg zelf zou geven zou uw verhuurder u nog 3 maanden wederverhuringsvergoeding aangezien u het pand verlaat in het eerste jaar van het contract. (indien uw contract een 3-6-9 is)
Kort bij een 3-6-9 huurcontract:
Verifiëer of het contract werd geregistreerd en stel uzelf de volgende vraag: wil ik zolang mogelijk in het pand blijven?
ja en huurcontract geregistreerd --> de nieuwe eigenaar dient u een opzeg van zes maanden te geven.
ja en huurcontract niet geregistreerd --> contract stantepede zelf registreren want zie boven.
Neen en huurcontract geregistreerd --> u dient te wachten op de opzeg om zelf geen schadevergoeding te moeten betalen wegens vroegtijdig verbreken huurovereenkomst.
Neen en huurcontract niet geregistreerd --> U kan het contract verbreken wanneer u wenst gebaseerd op art 3 §5 van de huurwetgeving voor hoofdbewoning.
Natuurlijk is het altijd mogelijk om een overeenkomst te sluiten met de eigenaars. Doe dit dan wel op papier!!! zodat u een bewijs heeft.