KEURING STOOKOLIETANK

[adora]

Goedemiddag,

wij huren een woning. De stookolietank werd volgens de leverancier van de mazout niet gekeurd. In principe mag hij geen mazout leveren, hij meldt ons ook dat wij in geval van brand problemen kunnen krijgen met de brandverzekering.
Kunnen wij op een andere manier de verhuurder verplichten deze stookolietank te laten keuren of zijn deze kosten voor de huurder?

Met dank

[Vandebos]

Wat staat er geschreven in uw huurcontract?

[adora]

Bijzondere voorwaarden: de stookolietank wordt volledig gevuld voor een waarde van 2280 euro en dit ten laste van de intredende huurder. Bij het verlaten van de huurwoning zal de verhuurder de resterende stookolie in de tank terug betalen aan de huurder. Verder staat er niets in het contract omtrent deze tank.
Misschien nog dit: de huurder heeft geen gebruiksrecht van het grasplein achter de huurwoning. De ondergrondse enkelwandige tank ligt midden dit grasplein.

[Jan S]

Ter info
----------
Vlarem II (uitvoeringsbesluit van het milieuvergunningendecreet)
Afd. 6.5.3 Bepalingen voor (particuliere) opslaginstallaties met ondergrondse houders (kleiner dan 5.000 liter)
Art. 6.5.3.1, §1
‘Onverminderd de bepalingen van het besluit […] is de opslag van brandstoffen in rechtstreeks in de grond ingegraven houders toegelaten in:
1° dubbelwandige houders uit metaal
2°…

Afd. 6.5.5 Periodieke controles, onderhoud en buitengebruikstelling
Art. 6.5.5.2
‘Opslaginstallaties met ondergrondse houders dienen vanaf de datum van de plaatsing ten minste om de vijf jaar onderworpen aan een periodieke controle als vermeld in artikel 6.5.5.3.

Art. 6.5.5.3
De periodieke controles vermeld in de artikel 6.5.5.2 moeten worden uitgevoerd door een erkende technicus. Al naargelang het resultaat van de controle is de houder gemerkt met een duidelijk leesbare en onuitwisbare groene, oranje of rode merkplaat. Op deze merkplaat wordt onuitwisbaar het erkenningsnummer van de erkende technicus, de datum van de controle en de uiterste datum van de eerstvolgende controle aangebracht.’

Het antwoord op uw vraag omtrent wie (huurder/verhuurder) verplicht is deze regelgeving na te komen zal hier ook wel opgelost raken.

[adora]

Graag nog een bijkomend vraagje: ik heb een volle tank stookolie aan een relatief hoge prijs moeten overnemen van de verhuurder. Aan welke prijs moet hij de resterende stookolie bij het einde van het huurcontract terugbetalen?

[adora]

Alvast reeds dank voor deze info. Het betreft een tank van 3000 l met een enkelvoudige wand.

[Casalangdre]

Graag nog een bijkomend vraagje: ik heb een volle tank stookolie aan een relatief hoge prijs moeten overnemen van de verhuurder. Aan welke prijs moet hij de resterende stookolie bij het einde van het huurcontract terugbetalen?

Hiervoor kan U best even het huurcontract en/of bijlagen bij het huurcontract nalezen. Indien hiervan niets vermeldt is, is de de zaak zeer eenvoudig : De verhuurder moet dan helemaal niets terugbetalen van de resterende stookolie. U mag de tank evengoed leegpompen en de stookolie zelf meenemen. Indien U de stookolie ter plaatse laat, kan U proberen om deze terug te verkopen aan de eigenaar, maar deze is uiteraard niet verplicht hier op in te gaan. Van de andere kant gold natuurlijk hetzelfde principe toen U de stookolie overnam van de verhuurder.

[j.demoor]

“Art. 6.5.5.2. §1. Opslaginstallaties met ondergrondse houders dienen vanaf de datum van de plaatsing ten minste om de vijf jaar onderworpen aan een periodieke controle als vermeld in artikel 6.5.5.3...Art. 6.5.5.3. §1. De periodieke controles vermeld in de artikel 6.5.5.2 moeten worden uitgevoerd door een erkende technicus en omvatten:...Al naargelang het resultaat van de controle is de houder gemerkt met een duidelijk leesbare en onuitwisbare groene, oranje of rode merkplaat. Op deze merkplaat wordt onuitwisbaar het erkenningsnummer van de erkende technicus, de datum van de controle en de uiterste datum van de eerstvolgende controle aangebracht...”[1 juni 1995 VLAREM II (http://www.lne.be/themas/vergunningen/regelgeving)]

Maan uw verhuurder aangetekend aan uw ondergrondse houder te laten voorzien van de door VLAREM II,Art.6.5.5.3. voorziene groene merkplaat en dit binnen een door u daarin bepaalde redelijke termijn. Deel hem daarin in mee dat u na verstrijken van die termijn,wegens het dringend karakter,zelf een erkend technicus hiermee belast en diens kosten in mindering brengt van de eerstvolgende huur.

Indien de ondergrondse houder wordt afgekeurd dan is de herstelling ervan zeker geen herstelling ten laste van de huurder in de zin van art.1754 Burgerlijk Wetboek,ook al zou uw huurovereenkomst anders bepalen.

[Jan S]

Bijkomend ter info
--------------------------------
Afd. 6.5.7 Vlarem II ‘Voorwaarden voor bestaande houders’
Art. 6.5.7.1
Als bestaande houders worden beschouwd de houders die vóór 1 augustus 1995 een eerste maal zijn gevuld.

Bestaande houders dienen uiterlijk op 1 augustus 2000 uitgerust te zijn met een waarschuwings- of beveiligingssysteem zoals bepaald in artikel 6.5.1.3 (zie infra).

Onverminderd de overige bepalingen van dit hoofdstuk zijn de bepalingen van dit hoofdstuk betreffende de verbods- en/of afstandsregels alsmede de constructie- en de installatiewijzen (lees: enkel- / dubbelwandig) niet van toepassing op bestaande houders.

Bij vervanging van de bestaande houder dient de nieuwe houder aan de voorschriften van dit hoofdstuk te voldoen, behalve voor wat betreft de verbods- en/of afstandsregels.

Artikel 6.5.1.3.
De houder dient uitgerust :
1° met een waarschuwingssysteem waarbij een akoestisch signaal dat steeds hoorbaar moet zijn voor de leverancier en deze verwittigt zodra de te vullen houder voor 95% is gevuld; dit systeem kan zowel mechanisch als elektronisch zijn, ofwel
2° met een beveiligingssysteem, waarbij de vloeistoftoevoer automatisch wordt afgesloten zodra de te vullen houder voor maximum 98 % is gevuld; dit systeem kan zowel mechanisch als elektronisch zijn;
3° met een ontluchtingssysteem dat uitmondt op een plaats waar de mogelijke hinder voor de buurt zo beperkt mogelijk is.

Artikel 6.5.7.2.
§ 2.
Opslaginstallaties met ondergrondse houders dienen vóór 1 augustus 2002 onderworpen aan een controle als vermeld in § 1 van artikel 6.5.5.3.

Vanaf de datum van deze controle dienen periodieke controles uitgevoerd overeenkomstig de bepalingen van artikelen 6.5.5.2 en 6.5.5.3 (zie mijn vorige post).

De controles die overeenkomstig de bepalingen van dit hoofdstuk vóór 1 augustus 2000 werden uitgevoerd, blijven onverminderd rechtsgeldig ook wanneer deze de dichtheidsbeproeving niet hebben omvat.

[Jan S]

Bijkomend ter info
--------------------------------
Afd. 6.5.7 Vlarem II ‘Voorwaarden voor bestaande houders’
Art. 6.5.7.1
Als bestaande houders worden beschouwd de houders die vóór 1 augustus 1995 een eerste maal zijn gevuld.

Bestaande houders dienen uiterlijk op 1 augustus 2000 uitgerust te zijn met een waarschuwings- of beveiligingssysteem zoals bepaald in artikel 6.5.1.3 (zie infra).

Onverminderd de overige bepalingen van dit hoofdstuk zijn de bepalingen van dit hoofdstuk betreffende de verbods- en/of afstandsregels alsmede de constructie- en de installatiewijzen (lees: enkel- / dubbelwandig) niet van toepassing op bestaande houders.

Bij vervanging van de bestaande houder dient de nieuwe houder aan de voorschriften van dit hoofdstuk te voldoen, behalve voor wat betreft de verbods- en/of afstandsregels.

Artikel 6.5.1.3.
De houder dient uitgerust :
1° met een waarschuwingssysteem waarbij een akoestisch signaal dat steeds hoorbaar moet zijn voor de leverancier en deze verwittigt zodra de te vullen houder voor 95% is gevuld; dit systeem kan zowel mechanisch als elektronisch zijn, ofwel
2° met een beveiligingssysteem, waarbij de vloeistoftoevoer automatisch wordt afgesloten zodra de te vullen houder voor maximum 98 % is gevuld; dit systeem kan zowel mechanisch als elektronisch zijn;
3° met een ontluchtingssysteem dat uitmondt op een plaats waar de mogelijke hinder voor de buurt zo beperkt mogelijk is.

Artikel 6.5.7.2.
§ 2.
Opslaginstallaties met ondergrondse houders dienen vóór 1 augustus 2002 onderworpen aan een controle als vermeld in § 1 van artikel 6.5.5.3.

Vanaf de datum van deze controle dienen periodieke controles uitgevoerd overeenkomstig de bepalingen van artikelen 6.5.5.2 en 6.5.5.3 (zie mijn vorige post).

De controles die overeenkomstig de bepalingen van dit hoofdstuk vóór 1 augustus 2000 werden uitgevoerd, blijven onverminderd rechtsgeldig ook wanneer deze de dichtheidsbeproeving niet hebben omvat.

[adora]

Hartelijk dank voor al deze info. De tank heeft een groene dop maar op deze dop staat totaal niets genoteerd, er is ook geen enkel kenplaatje terug te vinden in de put waar de aansluiting zich bevindt. Ik schrijf de huisbaas aan.