Opzeg huurcontract student

[barabera]

Ik zit momenteel op kot en mijn kotbaas heeft graag dat we nu al ons contract voor volgend jaar tekenen. Nu zou ik normaal verder studeren, tenzij dat mijn examens in juni heel slecht verlopen. Volgens de wet zou ik als ik in juli toch opzeg, 2 maanden huur verschuldigd zijn, waar ik geen probleem mee heb. Nu staat er in het contract dat er onder geen enkele reden het contract kan opgezegd worden door de huurder. Ik heb dit nog eens nagevraagd bij mijn kotbaas en die zegt ook dat ik, zelf al stop ik met mijn studies, huur zal moeten betalen gedurende de hele periode van het huurcontract (1/9/2022-31/8/2022). Kan dit zomaar?

[NatD]

De huurder kan de overeenkomst wel vroegtijdig opzeggen:

vóór de inwerkingtreding van het huurcontract
De student kan de huurovereenkomst opzeggen nog voor de inwerkingtreding ervan. Als dat meer dan 3 maanden voor de aanvang van het huurcontract gebeurt, dan kan het kosteloos. Als de student de huurovereenkomst minder dan 3 maanden voor de startdatum opzegt, moet de student een opzegvergoeding van 2 maanden huur betalen.

na het beëindigen van studies
De student kan de huurovereenkomst opzeggen bij het stopzetten van de studies. Daarbij geldt altijd een opzegtermijn van 2 maanden, die begint op de eerste dag van de maand na de maand van de opzegging. De student moet zich uitschrijven bij de onderwijsinstelling en dat bewijs overmaken aan de verhuurder.

bij het overlijden van één van de ouders
De student kan de huurovereenkomst opzeggen als een van de ouders (of een andere persoon die instaat voor het levensonderhoud) overlijdt. Daarbij geldt altijd een opzegtermijn van 2 maanden, die begint op de eerste dag van de maand na de maand van de opzegging.

Opgelet! De verhuurder mag de huurovereenkomst niet vroegtijdig opzeggen.

Bron: https://www.vlaanderen.be/studentenhuurovereenkomsten