Welke jaarlijkse kosten mag verhuurder doorrekenen aan huurder

[loeki]

a)Welke vaste kosten mag een verhuurder jaarlijks doorrekenen aan de huurder
b)Mag de verhuurder na 3 jaar plots beginnen met het doorrekenen van kosten indien dit niet in het contract staat

Het betrefd een garagebox

[Franciscus]

Wat staat er in het contract?

[loeki]

Basishuurprijs x euro
Jaarlijks indexeren
Verder niets

[Blaatpraat]

Garagebox: dit is gemene huur.
Enkel maar wat er contractueel afgesproken wordt dus, niet meer, niet minder.

[bosprocureur]

Hij mag geen extra kosten aanrekenen, zelfs niet om uw opzeg te versturen...

Met andere woorden, u hoeft niets extra te betalen, maar het is ook aan u om te overwegen of u een opzeg wenst in dat geval .

[bosprocureur]

Het betreft dus een garagebox, dixit TS. in # 1

[mava105]

Anders is het wanneer de garagebox afzonderlijk word verhuurd.

Dan had TS dat zeker vermeld in zijn initiële vraag. Begrijpend lezen is toch niet zo moeilijk?

[Franciscus]

De vraag of garagebox al of niet tot huur appartement behoord is wel nuttig.

Een van mijn kennissen heeft een appartement gekocht met garagebox maar een tweede garagebox en een staanplaats zijn afzonderlijk gekocht zodoende zijn er drie afrekeningen van VME. De garagebox wordt verhuurd aan een andere huurder... Er kunnen dus verschillende antwoorden zijn.

En dan indien niet bij appartement verhuurd per maand trimester of jaar? dan ook maar op die wijze opzegbaar.

[loeki]

Wij huren enkel de garagebox en hebben verder geen uitstaans met het appartementen blok
In het initiele contract

In het contract staat: De verhuurder verhuurt aan de huurder die aanvaard, één garag voor privé-voertuigen...
*De verhuring wordt toegestaan tegen storting van een maandelijkse basishuurprijs van xx euro
*dan een aantal voorwaarden wat wel en niet mag
*
De huurprijs wordt verbonden aan de gezondheidsindex

Dus niets over syndicuskosten etc vermeld

[LYNX XX]

https://www.dewaele.com/nl/advies/garage-verhuren

https://advo-recht.be/documenten/documenten-huur/

[Blaatpraat]

Wij huren enkel de garagebox en hebben verder geen uitstaans met het appartementen blok
In het initiele contract

In het contract staat: De verhuurder verhuurt aan de huurder die aanvaard, één garag voor privé-voertuigen...
*De verhuring wordt toegestaan tegen storting van een maandelijkse basishuurprijs van xx euro
*dan een aantal voorwaarden wat wel en niet mag
*
De huurprijs wordt verbonden aan de gezondheidsindex

Dus niets over syndicuskosten etc vermeld

Nogmaals zeggen: dit is gemene huur.
Enkel hetgeen dat contractueel afgesproken is, mag gevraagd worden, en niet meer.
Er zijn quasi geen wettelijke regels rond dit soort verhuur.

Als er geen vermelding is van syndicuskosten, hoef je deze niet te betalen.
Aan de andere kant hoeft de verhuurder jou ook niet te houden als huurder en kan deze je met een opzeg gelijk aan die van jou opzeggen (meestal 1 maand).

[JohnD]

Ik had hier even een bedenking. Wat als men een app't huurt met garagebox maar die word niet in het huurcontract vermeld ? Bij aanvang van de huur werd gewoon vermeld dat die garagebox bij het app't hoort.

[Thomas Morus]

Ik had hier even een bedenking. Wat als men een app't huurt met garagebox maar die word niet in het huurcontract vermeld ? Bij aanvang van de huur werd gewoon vermeld dat die garagebox bij het app't hoort.

Er zal in dat geval maar één KI/kadastrale legger zijn voor app en garage samen.
Daardoor behoort garage sowieso bij appartement.

Is er een probleem?

[JohnD]

Is er een probleem?

[JohnD]

Is er een probleem?

Als huurder dacht ik er misschien over om de garage te verhuren. Verhuurder heeft er blijkbaar geen probleem mee.