is het feit dat ge uw sleutel afgeeft, dan geen feitelijke toelating?
Geen afbreuk aan uw opmerking.
Maar een sleutel afgeven betekent ook wederzijds vertrouwen. En is voor noodgevallen, dus niet zo maar te pas of te onpas binnenvallen.
In geval van TS denk ik dat de syndicus het verstand moest hebben om de eigenaar te verwittigen, gezien de zaak niet op een minuut na dringend was. Plus bovendien heeft TS de sleutel afgegeven voor de gevelrenovatie ( is een wettelijk toegangsrecht voor gemeenschappelijke werken/herstellingen waarvoor men door het appartement van TS moet ). Afgifte sleutel was duidelijk voor 1
bepaald doel.
In geval van de waterinfiltratie twee verdiepingen lager; heb ik voor de syndicus bedenkingen. Er is reeds een expertiseverslag en foto's en voorstellen om bij TS in de badkamer opzoek- en breekwerk te verrichten. Uit ervaring : expertise en verslag en opzoekwerk is niet op 1 2 3 geregeld met de blokpolis verzekering. In het super snelste geval enkele dagen later. Een expert aanstellen en deze in zijn agenda inlassen is niet juist na de melding. Dat er moet dringend gezocht worden naar de oorzaak, is duidelijk. Maar de syndicus had ruim de tijd om TS op de hoogte te brengen ( met de nodige info en datum van expertise ). Zo doende zou TS weet hebben van de feiten en haar goedkeuring zeker gegeven hebben of misschien zelfs ter plaatse geweest zijn. En een telefoontje of mailtje is snel gepleegd.
En de waterinfiltratie kan ook te maken hebben met de gevelrenovatie. Hopelijk heeft de expert en de syndicus al gehoord van lekdetectie en gaan ze niet elke badkamer eerst openbreken. Moet ook de noodzaak verduidelijken.
Aan TS alle voortgebrachte schade is voor de VME ( = blokpolis verzekering ) gezien zij op zoek gaan naar fitten in de technische ruimten van de VME.Ook al zou de oorzaak bij u binnen zijn; maar dat hebben zij bij hun expertise niet zo maar kunnen vaststellen.
Een goede syndicus werkt transparant en klaar en duidelijk voor de eigenaar en kan zeker hachelijke situaties vermijden door een greintje gezond verstand.