Beste,
Ik ben eigenaar van een appartement en er is geen syndicus. Ik woon op de bovenverdieping en mijn voordeur staat links van het huis. De buren wonen onder en hebben hun voordeur rechts van het huis. Voor de voordeur hebben we ieder een beklinkerde oprit. Tussen beide opritten ligt een gemeenschappelijke voortuin, die momenteel bestaat uit onkruid. Links van het huis loopt een gemeenschappelijke oprit (kiezel) naar de gemeenschappelijke garage achter het huis.
Nu wil de buurman op de gemeenschappelijke delen werken uitvoeren:
1) in de gemeenschappelijke voortuin wil hij twee privé parkings maken voor hem
2) hij wil de gemeenschappelijke oprit naar de garage beklinkeren en voorzien van een poort
Volgens de akte is het niet mogelijk wijzigingen aan te brengen aan de gemeenschappelijke delen zonder goedkeuring van alle eigenaars. Ik ben het niet eens met de werken die mijn buurman eenzijdig (zonder mijn inspraak) wil laten uitvoeren en ik wil er ook niet voor betalen. Zeker al niet voor een privé parking voor hem in de gemeenschappelijke voortuin. Ik heb de buurman laten weten dat hij volgens de akte geen werken mag uitvoeren aan de gemeenschappelijke delen zonder mijn toestemming, maar ik ben zeker dat hij dit wel gaat doen. Wat moet ik nu doen om te vermijden dat dit gaat gebeuren en dat de buurman gaat eisen dat ik meebetaal voor iets waar ik niet akkoord mee ben? Met de buurman praten helpt niet, dat heb ik al geprobeerd. Wat zijn mijn rechten en plichten?
alvast bedankt