Hallo.
Ik wil binnen afzienbare tijd een huis bouwen op een stuk grond dat mijn ouders bezitten. Volgens info dat ik kan vinden op het net zou deze grond ongeveer 160 000 euro waard zijn. De vraag waar ik mee zit is: wat is het meest voordelige plan?
- mijn ouders mij de grond laten schenken (betaal ik 14% schenkingsrecht --> bijna 23 000 euro)
- gewoon bouwen en de grond in het bezit van mijn ouders laten en uiteindelijk de grond erven (betaal ik 9% successierecht --> bijna 15 000 euro)
Het 2e voorbeeld is duidelijk goedkoper, maar ik stel me vragen bij de mogelijke gevolgen van het erven van een grond waar een huis op staat waar ik eigenaar van ben... Gaan de successierechten dan berekend worden op de totale waarde van de grond PLUS het huis of enkel op de grond? Lijkt me logisch dat het enkel op de grond is, maar met vadertje staat weet je nooit hé.
Alvast bedankt.
- Winston
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
-
Thomas Morus
- Berichten: 6148
- Juridisch actief: Nee
- Locatie: Utopia
Op te lossen met recht van opstal (0,2 percent).
Contacteer notaris.
Contacteer notaris.
WIJSHEID IS EEN VERHEFFENDE VORM VAN INTELLIGENTIE
https://www.livios.be/nl/bouwinformatie ... oe-je-dat/Waar haal je die tarieven vandaan ?
Is 3% bij schenking
En je splitst dat op:
Helft schenkt pa, andere helft schenkt ma
Ik heb hier een foutje gemaakt
Zat bij de tarieven voor het verlaagd tarief. Je hebt gelijk 3%.. tot 150 000 euro. Belasting op de volgende schijf is 9%. Nu ja 9% op 10 000 euro is niet veel
Over dat opsplitsen: betaal ik dan 2 keer schenkingsrecht?
Heb hier wat over gelezen, maar vind nergens die 0.2% terug. Ik las wel iets over 2% registratierechten op de opstalvergoeding. Als ik het goed begrijp zouden mijn ouders eigenaar worden van het huis dat ik op hun grond zet na 50 jaar. Uiteraard gaan ze het zo lang niet trekken en zal de grond geërfd worden. Betaal ik dan niet gewoon de successierechten...?Op te lossen met recht van opstal (0,2 percent).
Contacteer notaris.
Grond heeft waarde 160.000 euro.
Pa schenkt 80.000 à 3 % = 2400; Ma idem. Totaal aan schenkingsrechten : 4800 euro, plus wat aktekosten en ereloon notaris.
Schenking is altijd beter dan erven. De Grond wordt van u en verdwijnt uit het vermogen van uw ouders. Bij overlijden van uw ouders wordt daar niet meer over gesproken.
Pa schenkt 80.000 à 3 % = 2400; Ma idem. Totaal aan schenkingsrechten : 4800 euro, plus wat aktekosten en ereloon notaris.
Schenking is altijd beter dan erven. De Grond wordt van u en verdwijnt uit het vermogen van uw ouders. Bij overlijden van uw ouders wordt daar niet meer over gesproken.
Ik heb gisteren gezien , ik ken morgen!
Toet-anch-Amon
Toet-anch-Amon
Grond heeft waarde 160.000 euro.
Pa schenkt 80.000 à 3 % = 2400; Ma idem. Totaal aan schenkingsrechten : 4800 euro, plus wat aktekosten en ereloon notaris.
Schenking is altijd beter dan erven. De Grond wordt van u en verdwijnt uit het vermogen van uw ouders. Bij overlijden van uw ouders wordt daar niet meer over gesproken.
Noice. Merci.2 keer, maar telkens op de helft ... en je blijft zo onder 150000 en op 3%Je hebt gelijk 3%.. tot 150 000 euro. Belasting op de volgende schijf is 9%. Nu ja 9% op 10 000 euro is niet veel
Over dat opsplitsen: betaal ik dan 2 keer schenkingsrecht?
Nu dat recht van opstal toch eens wat uitpluizen.
Hmm.. ik kan het terloops eens vragen wanneer ik informeer voor leningen. Las immers ook al iets over hoe de fiscus dergelijke zaken met argusogen bekijkt en of het om een verdoken schenking zou kunnen gaan of iets in die aard.Recht van opstal haalt grond niet uit vermogen van uw ouders - daar blijft nadien erfbelasting verschuldigd
In de erfbelasting gaan de tarieven wél sneller omhoog
Daar is het 3% tot 50.000
Nadien 9% (laat ons zeggen tot 80000)
Dat alleen is al meer dan de 2400€ per ouder nu
En waarde grond gaat normaal enkel stijgen ...
Bedankt voor de info!