#3 , 17 okt 2009 14:47
Beste : aftrek woonkrediet kan onder twee vormen :
Ofwel de aftrek als enige eigen woning : hiervoor moet je dus inderdaad in je eigen woning wonen.
Je kan echter ook de aftrek genieten onder het "oude" stelsel : dat geldt bvb ook voor eigenaars die een lening aangaan om een appartement aan de kust te kopen.
wat is het verschil : enerzijds de hoogte van het aftrekbaar bedrag. Bij het "oude" systeem is dit maximaal 1.990 euro per jaar per kredietnemer. Die 1990 euro bastaat enkel uit de kapitaalsdelgingen. De aftrekbaarheid ligt tussen 30 en 40 % afhankelijk van de gemiddelde aanslagvoet van jouw belastingbrief.
Indien je er inderdaad woont én indien het om je enige woning gaat blijft het basisbedrag 1990 euro, maar is er een verhoging van 660 euro gedurende de eerste 10 jaar van de lening én van 70 euro indien 3 kinderen of meer ten laste. Het bedrag omhelst in dit geval zowel kapitaal, intrest als premies schuldsaldoverzekering.
De tweede vraag : een sociale woning huren én een eigendom kopen heeft fiscaal dezelfde impact. MAAR : in de meeste gevallen is het bezit van een eigen woning een uitsluitingsgrond om een sociale woning te mogen betrekken. Sociale woningen worden gesubsidieerd door de gemeenschap. Het is niet de bedoeling dat de belastingbetaler jou subsidieert als huurder terwijl je zelf een onroerend vermogen opbouwt. Als je huurmaatschappij erachter komt zal je huursom met terugwerkende kracht verhoogd worden + zal de woning mogelijk opgezegd worden.
Uit zelfbeheersing groeit de Kracht.
Zelfkennis brengt ons tot Wijsheid.
Zelfvervolmaking leidt ons tot Schoonheid.