Huurovereenkomst opzeggen: wat met domiciliëring?

Huurderhuurder2 · #1 , 25 aug 2020 13:51

Samengevoegd - JurecaBE - moderator

Hallo,

Sinds enkele weken woon ik alleen in een appartement, maar ik kan er niet aarden. Er zijn ook wat dingen dat mij nu pas opvallen wat ik niet fijn vind. Omdat de huurprijs redelijk duur is, zou ik mijn huurovereenkomst willen stopzetten en terug verhuizen naar mijn ouderlijk huis.

Mijn vraag: ik wil mijn huurovereenkomst opzeggen. Maar wat met de opzegperiode van drie maanden? Ik moet deze maanden sowieso wel betalen. Maar kan ik dan direct terug in mijn ouderlijk huis gaan wonen en mijn domiciliëring hier ook terug zetten?

Dus zodat gedurende die drie maanden het appartement eigenlijk leeg staat.

Of ben ik verplicht om mijn domiciliëring te houden in het appartement tot mijn opzeg gedaan is?

Merci alvast voor het antwoord!

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

bosprocureur · #2 , 25 aug 2020 15:06

U woont daar enkele weken. Houdt u er ook rekening mee dat er normaal, naast de opzegperiode,
ook nog een vergoeding verschuldigd is bij opzeg in de eerste drie jaar ?

Franciscus · #3 , 25 aug 2020 20:39

http://www.lexalert.be/nl/article/vlaam ... ba3d6ac51a

http://www.ejustice.just.fgov.be/cgi_lo ... e_name=wet

Reclame

bosprocureur · #4 , 25 aug 2020 20:41

Oei, drie maand schadevergoeding bij verlaten na 1e jaar, dat is enkel nog bij opzeg, door de huurder, van een contract van negen jaar.

Bij opzeg van een contract van korte duur (max 3 jaar) daarentegen, is de huurder slechts anderhalve maand vergoeding verschuldigd.

Dus even nakijken ? TS woont daar enkele weken, dus we kunnen gerust aannemen dat het contract na 1 januari 2019 getekend werd.

Mocht het huurcontract niet geregistreerd zijn, ( EN het loopt al twee maand of meer ! ) dan is er geen enkele vergoeding verschuldigd, en moet zelfs geen termijn van drie maand verder gehuurd worden.

Huurderhuurder2 · #5 , 25 aug 2020 23:13

Ik ben op de hoogte van de drie maanden opzegvergoeding. Ik heb inderdaad een contract van negen jaar getekend.

Maar ik kan dus zoals @think zegt mijn domiciliering tijdens die opzegperiode terug bij mijn ouderlijk huis zetten?

Franciscus · #6 , 25 aug 2020 23:29

Vermoedelijk staat in contract dat u uw hoofdverblijfplaats daar moet hebben. Maar bij einde verplaats u toch gewoon uw adres terug naar ouders .

Franciscus · #7 , 26 aug 2020 14:33

Dan wordt het een tweede verblijf. Maar niets belet haar op vakantie te gaan naar haar ouders.

Franciscus · #8 , 27 aug 2020 13:44

Die kans is klein maar maar zeker in achterhoofd houden.
Gewoonlijk is er maar een meetmoment voor 2de verblijvers.

Huurderhuurder2 · #9 , 02 sep 2020 05:14

Onderwerpen samengevoegd - JurecaBE - moderator

Hallo,

Sinds enkele weken huur ik een appartement. Ik kan er niet aarden en er is ook veel lawaai. Elke voetstap van mijn bovenbuur hoor ik door heel het appartement.

Dus ik wil het appartement opzeggen na enkele weken. Ik weet dat er gevolgen zijn qua opzegvergoeding en termijn. Maar ik vroeg mij nog iets af.

Het verhuurkantoor gaat dit niet fijn vinden dat ik na enkele weken opzeg. Ook de huurder zal hier niet blij mee zijn' hoe ga ik hiermee om? Dat ik dit toch op een vrij normale manier kan afhandelen?

Wettelijk gezien mag ik opzeggen maar ik ben wat bezorgd over of het verhuurkantoor mij op een soort zwarte lijst gaat zetten.

Alvast bedankt!

Huurderhuurder2 · #10 , 03 sep 2020 05:57

Ik heb een negen jaar contract