#2 , 09 okt 2009 10:42
‘Blijkbaar is dat gebruik wel in hun akte beschreven’ en hun authentieke akte is overgeschreven krachtens “Art.1.Alle akten onder de levenden, om niet of onder bezwarende titel, tot overdracht of aanwijzing van onroerende zakelijke rechten...alsmede van de daarin aangebrachte wijzigingen, worden , de dag van ontvangst,geheel overgeschreven in een daartoe bestemd register, op het kantoor van bewaring der hypotheken van het arrondissement waar de goederen zijn gelegen. Tot dan toe kan men zich op die akten niet beroepen tegen derden die zonder bedrog gecontracteerd hebben.”(16 DECEMBER 1851. - HYPOTHEEKWET)
Vanaf die overschrijving kan uw buur zich tegen derden,u inbegrepen,op die akte beroepen.
Ik ga ervan uit dat de verzwijging in uw akte niet gebeurde met bedrieglijk opzet,zodat enkel geldt :”Art.1630.Wanneer vrijwaring beloofd is, of wanneer dienaangaande niets is bedongen, heeft de koper, in geval van uitwinning, het recht om van de verkoper te vorderen :...4° Eindelijk, schadevergoeding, alsook de wettig gemaakte kosten van het contract.”(Burgerlijk Wetboek).
Ga naar Belgische wetgeving in JUSTEL-databanken van Belgisch Staatsblad. Klik voor WetBOEKEN achter ’Juridische aard’. Op afkondigingsdatum vindt u de overige akten. Inzake FEDERALE fiscale wetgeving zie http://www.fisconetplus.be/