think maakt een terechte opmerking, als je een tegenopzeg gedaan hebt vervalt het recht op schadevergoeding
Zo oordeelde het Hof van Cassatie vroeger. Het Hof van Cassatie is op deze rechtspraak teruggekomen, onder meer door door het arrest nr. 189/2009 van 26 november 2009 van het Grondwettelijk Hof, dat overweegt dat "de verplichtingen als gevolg van de opzegging door de verhuurder wegens het persoonlijk betrekken van het goed, de verplichting om het aangevoerde motief te realiseren en, wanneer hij dat niet doet, een uitzettingsvergoeding te betalen, ontstaan bij de kennisgeving van de opzegging".
Cassatie 12 januari 2015
Uit de wetsgeschiedenis, de doelstelling van de wetgever om het recht op huisvesting van de huurder beter te beschermen en het gegeven dat de tegenopzegging door de huurder slechts een accessorium is van de hoofdopzegging door de verhuurder waarbij de huurder de tegenopzegging niet kan betekenen wanneer de verhuurder geen opzegging heeft betekend, volgt dat de verhuurder de in artikel 3, § 4, Woninghuurwet bepaalde vergoeding bij opzegging zonder motivering ook verschuldigd is wanneer de huurder een tegenopzegging geeft en de huur ingevolge deze tegenopzegging eindigt.
Rb. Nijvel (1e k.) 10 april 2013
Indien de huurder gebruik maakt van de mogelijkheid van tegenopzegging die door artikel 3, § 5, derde lid huurwet 1991 wordt geboden, is de verhuurder daarom niet vrijgesteld van zijn verplichting om het goed persoonlijk te bewonen onder de voorwaarden bepaald in § 2 van bovengenoemd artikel 3, wanneer hij de huurder voorafgaandelijk kennis van een opzegging om die reden heeft gegeven.