Schade na afbraakwerken

[SomTingWong]

Hallo,
ik heb een afbraak van een pand laten uitvoeren en de buur heeft schade geleden waaronder enkel scheuren/barsten en loszittende pleisterwerk.
De eigenaar heeft een bevriend schilder een offerte laten maken en die bedraagt net geen 2500€, het bedrag van de vrijstelling van mijn ABR. Mijn verzekering komt dus niet tussen. Maar de buur geeft wel ook aan dat er mogelijk nog een aannemer aan te pas zal komen omwille van loszittende stenen of andere structurele schade maar dat weten ze pas als ze het loszittend pleisterwerk afkappen. Indien er bijkomende schade is kom ik natuurlijk snel boven de vrijstelling maar mijn verzekeraar wil het dossier als sluiten...

De verzekeraar van de eigenaar vraagt nu of ik akkoord ga met de eis en of ik een expert gelast.

Kan ik zelf een offerte laten opmaken door een al dan niet bevriend schilder om de schade te herstellen of ben ik verplicht de "huisschilder" van mijn buur te nemen?


thx!

[mava105]

Je bent niet verplicht de huisschilder te nemen. Buur is zelfs nite verplicht de schade te herstellen/herschilderen. Hij heeft wel recht op een vergoeding, en die zal jij moeten /uw verzekering betalen.
Best dat een expert de schade raamt. Dat is onafhankelijk. Uw schilder zal waarschijnlijk lager schatten om u een plezier te doen. Voor een rechtbank is die offerte van nul en generlei waarde.
Met was schilderen en plamuur zal dit waarschijnlijk niet hersteld zijn. Dergelijke barsten gaar helemaal door de muur, en beperken zich niet tot het pleisterwerk alleen

[Drone]

is er een plaatsbeschrijving gemaakt voor aanvang van de werken?

achteraf klagen over schade is altijd gemakkelijk . . .