En hoe zit het met de verdeling van met het huis?
U houdt de helft in naakte eigendom, en het vruchtgebruik op de woning
Elk vd 2 kinderen erft 1/4 in naakte eigendom
Als het huis later verkocht wordt hoe is dan de verdeling?
Als u verkoopt in de huidige situatie:
Zie boven 1/2 en twee maal 1/4
De kinderen vragen niet naar hun deel en willen wachten met de verdeling tot ik er ook niet meer ben.
In de praktijk gebeurt dat ook, omdat u het vruchtgebruik hebt, ook op gelden (al is dat op een bankrekening nagenoeg niets meer)
Zoals Sirkii zegt: op aparte nalatenschapsrekening laten zetten
Of U kan afstand doen van het vruchtgebruik op de geldsom
Dat gaat immers niet veel zijn, maar bedrag staat intussen ook voor de kinderen geblokkeerd, dus die hebben er voorlopig ook niets aan (en door inflatie, steeds minder)
Wat is het voordeligst?
Dit gaat enkel over uw bezittingen - voor de nalatenschap van uw vrouw worden de wettelijke regels gevolgd.
Schenken bij leven, en vervolgens als schenker nog 3 (in Vlaanderen binnenkort 4) jaar blijven leven
Dat is gratis voor roerende goederen
Of mits registratie vd schenking, aan 3% als die 3 of 4 jaar geen redelijke zekerheid meer zijn.
Registratie van schenking roerend goed kan men eenvoudig zelf via registratiekantoor, hoeft niet via notaris.
Belastingstarief voor schenking onroerend goed, is 3% tot 150.000€ bij schenking aan kinderen
Maar bij erven geldt die 3% slechts tot 50.000€ Daarboven wordt dat tarief 9% bij erven. [
Aangepast - ïnazuma]
Men betaalt dus sneller meer bij erven, dan bij schenken .
(Voor kinderen zijn die grensbedragen per persoon, en worden ze in Vlaanderen nog eens opgesplitst in roerend en onroerende goederen apart)
Verschil in belastingen wordt dus pas boven woningprijs van 200.000€ interessant om te schenken ipv te laten erven
[50.000€ x2 (u heeft 2 kinderen) x2 (u bezit nog de helft vh huis)]
Wel rekening houden dat hier notariskosten bij komen.
Veel hangt af ook van wat je zelf wil gaan doen.
Van je leeftijd en realistische levensverwachting
Van de waarde vh huis.
Van je vaste inkomsten, bvb kom je vlot rond met pensioen (?), heb je veel "buffer" nodig of wil je die buffer gewoon houden als zekerheid .
Je kan bvb de naakte eigendom op het huis wegschenken, en enkel het vruchtgebruik houden - als je er wil blijven wonen en de waarde vh huis hoog is.
Of huis verkopen als je een kleinere woning wil kopen.
Of als je kleiner wil gaan wonen (en huren dan ) , huis verkopen en jouw aandeel van de verkoopprijs (deels) wegschenken - als je nog 3 (of 4) jaar leeft / verwacht te leven kan dit zoals gezegd zonder enige kost, anders 3%
Iets om eens over na te denken als de eerste schok wat weggeëbd is.
Als je al een idee hebt wat je wil gaan doen voor je bij de notaris komt, kan die je daarover veel gerichtere info geven.
Het wordt graag complex gemaakt door onze overheid, en ifv wat je kiest heeft dat ook verschillende financiële gevolgen .
Als je dat allemaal over je heen krijgt bij de notaris, net na verlies partner, dan weet je het ook even niet meer ...
Wat cru op dit moment, maar fiscaal kan je best vermijden dat je zelf overlijdt (met 2 kinderen) met meer dan 2x 50.000€ op je rekening of meer dan 2x 50.000€ aan onroerend goed achter je naam ...
Wat je daarboven dreigt te zitten, schenk je bij leven weg aan 3%
(of gratis voor roerende goederen als je nog 3 , en binnenkort 4, jaar leeft)