Opzegvergoeding verhuur korte termijn

SomTingWong
Topic Starter
Berichten: 101

Opzegvergoeding verhuur korte termijn

#1 , 2 maand 2 dagen geleden (17 jul 2019 12:42)

Ik heb als verhuurder een huurcontract opgesteld wat in principe van korte duur is maar kan overgaan in 9 jaar. Bij de opzeg in de eerste 3 jaar is bedongen dat er 3, 2 en 1 maand vergoeding moet betaald worden wanneer de opzeg door huurder is gegeven in 1ste 2de of 3de jaar.

Hier lees ik nu dat de helft van de vergoedingen van toepassing zijn:
https://huurdersplatform.be/faq/kortlop ... -opzeggen/

Is de wetgeving hieromtrent veranderd? Zo ja sinds wanneer?
Of ben ik als huurder vrij om die vergoeding bij opzeg in korte duur te bepalen?

Ik wil nu nl. een grote woning in perfecte staat verhuren en proberen vermijden dat er snel zal worden opgezegd (korter dan 3 jaar).

alvast bedankt

Edgar W.
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Niet direct geholpen op het forum? Kijk even op Jureca.be voor snel en betaalbaar juridisch advies. of bel direct met een specialist op het nummer 0904 69 400 voor een eerste antwoord op uw vraag.
Blaatpraat
Berichten: 3032

#2 , 2 maand 2 dagen geleden (17 jul 2019 14:34)

Wetgeving is inderdaad aangepast sinds 1 januari dit jaar (niet met terugwerkende kracht).
Huurcontract van korte duur is vanaf heden opzegbaar

U kunt die vergoeding niet bepalen (kon u voorheen ook al niet in feite), u kunt niet van deze wetgeving afwijken.
U kunt ook niet voorkomen dat men niet voortijdig opzegt.

NatD
Berichten: 64
Juridisch actief: Nee

#3 , 2 maand 2 dagen geleden (17 jul 2019 15:07)

De bedoeling van die nieuwe wet betreffende de opzegvergoedingen voor huurcontracten van korte duur is met die bedoeling dat verhuurders zouden aangespoord worden om meteen een contract van lange duur te geven. Ook zitten huurders dan niet meer vast aan "het niet voortijdig kunnen opzeggen van een contract van korte duur".

Dus in principe als TS wil vermijden dat er snel zal worden opgezegd (in de eerste 3 jaar), zoals hij beschrijft, dan geeft hij beter meteen een contract van lange duur, dan gelden de opzegvergoedingen van 3, 2 en 1 maand wel nog...

Reclame

KJ86
Berichten: 2023

#4 , 2 maand 1 dag geleden (18 jul 2019 07:42)

Opzeggen kan je enkel vermijden door goedkoop te verhuren.
Als de huurder weg wilt, zal een contract (opzegtermijn) hem/haar niet tegenhouden.

LennieK
Berichten: 965
Juridisch actief: Nee

#5 , 2 maand 1 dag geleden (18 jul 2019 09:17)

@TS: wanneer werd het huurcontract ondertekend? Is dat voor 1 januari 2019? Dan kan een contract van korte duur niet opgezegd worden, noch door huurder, noch door verhuurder. Je kan natuurlijk wel altijd minnelijk overeen komen met een huurder dat hij toch mag vertrekken, mits x maanden opzegperiode en x maanden opzegvergoeding. Zet dat dan ook duidelijk op papier, in evenveel exemplaren als er huurders zijn.

SomTingWong
Topic Starter
Berichten: 101

#6 , 2 maand 18 uur geleden (19 jul 2019 07:52)

De bedoeling van die nieuwe wet betreffende de opzegvergoedingen voor huurcontracten van korte duur is met die bedoeling dat verhuurders zouden aangespoord worden om meteen een contract van lange duur te geven. Ook zitten huurders dan niet meer vast aan "het niet voortijdig kunnen opzeggen van een contract van korte duur".

Dus in principe als TS wil vermijden dat er snel zal worden opgezegd (in de eerste 3 jaar), zoals hij beschrijft, dan geeft hij beter meteen een contract van lange duur, dan gelden de opzegvergoedingen van 3, 2 en 1 maand wel nog...
Klopt! thx!
https://huur-recht.be/kennisbank/woning ... negen-jaar

Terug naar “Huren”