fout in compromie?

subarbe
Topic Starter
Berichten: 2
Juridisch actief: Nee

fout in compromie?

#1 , 5 maand 4 dagen geleden (07 jul 2019 14:56)

schets van de situatie:

Persoon 1 krijgt een schenking (van de schenker) van de helft van een huis en betaald de helft met eigen middelen, notariële akte opgemaakt.
Volgens de akte is persoon 1 nu volledig eigenaar.

Persoon 1 zet het huis te koop, verkocht, compromis word getekend door persoon 1, en de kopers.

paar dagen voor het vervallen van de eigenlijke akte krijgt persoon 1 bericht dat 'de schenker' dient aanwezig te zijn tijdens het tekenen van de akte.

Als schenker niet aanwezig wild zijn, dan springt de verkoop af, hebben de kopers geen schuld en geen huis, en persoon 1 zit met een probleem: schadevergoeding, recht zaak, ...

Als schenker aanwezig moet zijn tijdens de akte (om te tekenen), hoe kan het dan dat tijdens de compromis hier geen sprake van was?
Persoon 1 heeft het huis verkocht zonder op de hoogte te zijn van dit, dit duikt opeens op na de compromis.

Schenker dient wellicht aanwezig te zijn ivm het herroepingsrecht aan persoon 1, doch had dit niet moeten gebeuren nog VOOR of tijdens de compromis?

In principe is het kwaad geschied, alles kan afspringen betreft de 'schenker', als die niet meewerkt is er voor alle andere partijen een serieus gevolg, dat moest toch op 1 of andere manier al geregeld zijn geweest nog voor je het vastgoed via compromis verkocht had..

Is de deze compromis wel rechtsgeldig? 1 partij was er niet bij.

Edgar W.
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Niet direct geholpen op het forum? Kijk even op Jureca.be voor snel en betaalbaar juridisch advies. of bel direct met een specialist op het nummer 0904 69 400 voor een eerste antwoord op uw vraag.
asperger
Berichten: 6486
Juridisch actief: Nee
Locatie: Lier

#2 , 5 maand 4 dagen geleden (07 jul 2019 21:20)

Indien de verkoop niet doorgaat kan van de verkoper die de compromis heeft ondertekend een schadevergoeding worden geëist.
"Politici verkiezen echter liever de bedenkelijke heldenstatus van betweter te belichamen tegenover die van de minus habens." (Victor Dauginet in "Het belaste land", pagina 72)

subarbe
Topic Starter
Berichten: 2
Juridisch actief: Nee

#3 , 5 maand 3 dagen geleden (08 jul 2019 19:58)

Zou zomaar kunnen ja.
Kan de verkoper op zijn beurt de geldigheid van de compromis in vraag stellen?
Wie bij de akte wel dient te zijn, maar niet bij de compromis...

Reclame

asperger
Berichten: 6486
Juridisch actief: Nee
Locatie: Lier

#4 , 5 maand 3 dagen geleden (08 jul 2019 20:04)

Zou zomaar kunnen ja.
Kan de verkoper op zijn beurt de geldigheid van de compromis in vraag stellen?
Wie bij de akte wel dient te zijn, maar niet bij de compromis...
Neen. Hij heeft als verkoper getekend en enkel zijn naam staat in de compromis.
"Politici verkiezen echter liever de bedenkelijke heldenstatus van betweter te belichamen tegenover die van de minus habens." (Victor Dauginet in "Het belaste land", pagina 72)

Terug naar “Andere”