huisdieren in een woning

Maria015 · #1 , 27 feb 2019 13:05

Hallo,

Ik heb huisdieren (2 kleine hondjes) in een woning met tuin. Ik betaal hiervoor € 80,00 extra per maand.

Nu kwam ik te weten dat de huisbaas helemaal geen dieren mag weigeren indien ze geen overlast veroorzaken en de woning geschikt is.

Ik wil aldus stoppen met extra te betalen. de huisbaas zegt dat er geen enkele wettelijke bepaling is die zegt dat huisdieren altijd mogen.

Zelf las ik reeds dit artikel dat mij gelijk geeft:
https://www.vlaanderen.be/nl/bouwen-won ... huurwoning

Kan iemand mij een offciële tekst aanreiken? dank bij voorbaat..

Maria

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

Freshprince · #2 , 27 feb 2019 13:33

Er bestaat geen 'officiële tekst' over huisdieren.

Het hele vraagstuk wordt ingevuld door enerzijds eerder algemene huurrechtelijke bepalingen (zoals het recht op het rustige huurgenot, de teruggave plicht, ed.) en anderzijds de rechtspraak en -leer.

De tekst op uw link is relatief kort door de bocht maar in grote lijnen een correcte weergave van de invulling door rechtspraak- en leer.

Zeer kort: wanneer het gehuurde goed aangepast is aan het dier en er geen overlast of schade, noch ernstig potentieel daartoe is, dan zal de uitvoering van het verbod zelden tot nooit aanvaard worden door de rechtbank.

asperger · #3 , 27 feb 2019 13:35

Uw huisbaas verbiedt het toch niet?
Hij overtreedt dus alleszins geen wet.
Staat die 80 EUR vermeld in uw contract, zo ja dan is dat deel van de huur, een overeenkomst tussen twee partijen.

Reclame

Freshprince · #4 , 27 feb 2019 13:40

Ik ging er vanuit dat die 80 euro niet 'in' de huurprijs zit, gezien Maria015 het heeft over 'extra betalen'.

Wel een goeie vraag. Hoe is die 80 euro 'extra' geregeld? In het huurcontract? Een addendum (schriftelijk akkoord nadien)? Mondeling? ...

asperger · #5 , 27 feb 2019 13:48

Ja ik ging daar dan weer wel vanuit.
Ik vermoed dat er maar één huurprijs in het contract staat en geen "tarieflijst".

bosprocureur · #6 , 27 feb 2019 14:58

Het zou kunnen dat de verhuurder een huurprijs hanteert in het contract, en dan onderling overeenkomt dat er een korting geldt van bijvoorbeeld 80,00 € zolang er geen huisdieren zijn.

Maria015 · #7 , 27 feb 2019 16:15

Beste,

dank voor uw reacties. De 80 euro extra wordt geregeld door een overeenkomst met vermelding: houden van huisdieren. en wordt dus buiten de huur gerekend en ook niet vermeld in het huurcontract.

Is dit wettelijk extra te tariferen voor huisdieren indien het mag? dank voor uw respons

bosprocureur · #8 , 27 feb 2019 16:20

Ik vrees voor uw huisbaas dat hij dit inderdaad niet extra mag, en al zeker niet achteraf.