#2 , 01 jul 2009 20:27
Als u het vonnis uitvoerbaar wil laten maken dient u het inderdaad door een deurwaarder te laten betekenen Maar dat hoeft niet onmiddellijk daarom naar een deurwaarder. Deze zal er immers niets mee kunnen aanvangen aangezien hun nieuwe adres nog niet beschikbaar is in het rijksregister.
Daar kan u een gedeelte van de kosten uitsparen: de week na het vonnis van de vrederechter gaat u op de griffie een kopie van het vonnis afhalen. ( kost u normaal gezien 50 cent per pagina) Eens per maand (of om de 2 maanden) passeert u lang het gemeentehuis met dit vonnis en vraagt u aan de balie bevolking of men kan nakijken of de veroordeelden reeds ergens anders staan ingeschreven. Indien dat het geval is verzoekt om een bewijs van woonst als schuldeiser. (€ 5 - €10)
Met het vonnis en dat bewijs van woonst gaat u naar een deurwaarder. De kosten voor het betekenen zal u effectief dienen voor te schieten maar de kosten van het regelmatig opzoeken vermijd u aldus.
Nu verwacht hier geen mirakels; als ze het pand in een puinhoop hebben achtergelaten zullen ze ook wel niets aanslaanbaars overhebben...
Maar dat vonnis zal hen wel blijven achtervolgen...
Soms wordt je als verhuurder geconfronteerd met luizige huurders. Maar zolang je niet onwetend verhuurd aan een dealer die nationaal geseind staat en die bij het verlaten van het pand een hoop naalden, potjes, zilverpapier en poeders achterlaat zodat de recherche je praktisch een gehele dag bij de hand houdt (de dag voor een zwaar examen nota bene) valt het in feite nog mee. Zeker als de andere bewoners in de straat je dan ook maar ineens tot dealer bombarderen.... want de politie en recherche is er drie maal geweest die dag.. roddel...roddel...roddel...(eigen ervaring een kleine 6 maanden geleden...)
Met een dergelijk kostelijk dossier, die spijtig genoeg steeds vaker voorkomen, kan je trachten je met het volgende te troosten: als u die kosten niet had gedaan om die huurders eruit te krijgen zaten ze er nu nog steeds in, was uw huurverlies nog verder opgelopen, waren de reparatiekosten nog hoger dan heden en dan zou u nog steeds die kosten moeten maken om hen er uit te krijgen...