Hoe zou dat kunnen helpen?
Als uw woning ongeschikt is voor bewoning moet u verhuizen of in het stof/verbouwing leven en als uw woning geschikt zou zijn voor bewoning verandert er niets aan uw situatie.
Er is wel een onderscheid te maken;
- ofwel wordt de woning conform verklaard na het huisbezoek en zal de eigenaar geen herstellingen moeten doen
- ofwel wordt het ongeschikt verklaard en wordt de eigenaar aangemaand herstellingen te doen, anders volgt er een boete. Huidige huurder (=TS) moet niet verhuizen (tenzij er natuurlijk een wettelijke opzeg gedaan wordt door de eigenaar) maar de woning mag niet verder verhuurd worden aan een nieuwe huurder.
- ofwel wordt de woning onbewoonbaar verklaard op basis van een veiligheidsrisico. Dan wordt de eigenaar aangemaand om te herstellen en TS aangemaand om zo snel mogelijk de woning te verlaten. Bijvoorbeeld naar een doorgangswoning van het OCMW. De woning mag niet meer verhuurd worden tot de gebreken opgelost zijn.
- ofwel wordt de woning ongeschikt én onbewoonbaar verklaard. Dit als er zowel gevaar is voor veiligheid (bv COgevaar) als andere gebreken (bijvoorbeeld het ontbreken van de nodige dakisolatie) zijn
Zo'n woningonderzoek kan dus verschillende gevolgen hebben:
- de woning is conform, er gebeurt niets
- de woning is ongeschikt, de eigenaar hersteld de nodige zaken en de woning wordt weer conform
- de woning is ongeschikt en de eigenaar doet niets, hij zal jaarlijks een boete betalen op datum van de beslissing van de burgemeester
- de woning is ongeschikt én onbewoonbaar, de eigenaar doet niets en zal dus boetes betalen en mogelijk strafrechterlijk vervolgbaar wordenµ
- de eigenaar wil van de woning vanaf en zet ze te koop. Het is aan de volgende eigenaar om de gebreken te herstellen.
- de eigenaar wil van de huurder vanaf en geeft hem de opzeg (omwille van eigen bewoning, einde van een driejarige periode, grote renovatiewerken)
Er verandert niets is dus maar een van de mogelijkheden...