heb gisteren de lijst met namen nog even bekeken , en in de mail heeft de makelaar geschreven dat al die mensen persoonlijk heeft gesproken maar dat is niet juist . Heb via FB verschillende mensen daarvan opgezocht en zijn allemaal vrienden van de makelaar, zelfs zijn zus staat er 3x bij .
Dat kan dan toch kloppen? Als het vrienden / kenissen / familie is, is de kans inderdaad groot dat hij ze persoonlijk gesproken heeft.
Dus kan de makelaar zomaar die namen opgeven als eventuele koper ?
De makelaar mag op de lijst alle namen zetten die hem gecontacteerd hebben (op welke manier dan ook). Dit zijn allemaal klanten van hem. Zoals hier reeds gezegd zal de makelaar toch énige moeite gedaan hebben om het pand te adverteren, waarna er mensen contact zullen gezocht hebben met de makelaar.
De deontologie in deze sector is soms ver te zoeken, dus pas er inderdaad toch maar mee op. Ik kan me niet voorstellen dat je geen kandidaat kopers zal vinden die niet op de lijst staan. Als je kandidaten over de vloer krijgt die wel contact gehad hebben met de makelaar, zou ik hier wel mee oppassen.
Maar zoals ook reeds gezegd: bekijk uw overeenkomst. Als je het boetebedrag kan opvangen door een hogere verkoopprijs te krijgen van een klant van de makelaar, kan je alsnog verkopen en de makelaar het boetebedrag betalen. Maar bekijk even hoeveel dit bedrag is.
Wat die betaling in het zwart betreft: niet doen, uiteraard!