Ik lees wel in de Vlaamse codex, onder verkooprecht , bij art. 2.9.2.0.1. :
De belastingplichtige is de verkrijger van het zakelijk recht.
Het volgende hoofdstuk gaat specifiek over het verdeelrecht, en daar staat ook in dezelfde bewoordingen dat de belastingplichtige de verkrijger van het zakelijk recht is. Hieruit heb ik ook opgemaakt dat de koper, net zoals bij een doorsnee transactie in onroerend goed, de kosten voor de notaris en de registratiebelastingen betaalt.
Toen ik mijn licht ging opsteken bij de Vlaamse Belastingdienst via het nummer 1700, vertelden ze mij daar dat het inderdaad gebruikelijk is dat alle erfgenamen deze kosten delen, met dezelfde redenering die Rica hierboven geeft. Bij een uit onverdeeldheid treden n.a.v. een echtscheiding worden de lasten doorgaans wel gedragen door de koper, omdat men er hier dan van uit gaat dat de verkoper op korte termijn gelijkaardige kosten moet maken bij het verwerven van een nieuwe woning, iets wat in een erfenis minder van tel is. Van deze gewoonte is evenwel niets in de regelgeving terug te vinden.
Ik vind het vreemd dat hier zo weinig over te vinden is gezien deze situatie toch allesbehalve uitzonderlijk is. Het evenredigheidsprincipe, dat iedereen in gelijke mate opdraait voor kosten inherent aan de hele erfenisprocedure vind ik logisch. Kosten voor het beheer en onderhoud van het appartement vallen tenslotte, voor zolang het in mede-eigendom blijft, ook ten laste voor alle eigenaars. Maar de registratiebelastingen, die in mijn optiek volgen
na de verkoop van ieders deel, toch verdelen onder alle partijen vind ik een opmerkelijke grijze zone waar veel discussie uit kan ontstaan, vooral door het ontbreken van concrete regelgeving.