Uit de woninghuurwet:
"In afwijking van § 1 (het huurcontract voor negen jaar, nvdr) kan de huurovereenkomst schriftelijk worden gesloten voor een duur die korter is dan of gelijk aan drie jaar.
Die huurovereenkomst is niet onderworpen aan de bepalingen van de §§ 2 tot 5. (bepalingen inzake termijnen en huuropzeg, nvdr)
Zij kan slechts eenmaal, enkel schriftelijk en onder dezelfde voorwaarden, worden verlengd zonder dat de totale duur van de huur langer dan drie jaar mag zijn.
Zij wordt beëindigd mits een van de partijen ten minste drie maanden voor het verstrijken van de in de overeenkomst bepaalde duur een opzegging betekent.
Niettegenstaande enig andersluidend beding of andersluidende overeenkomst, wordt bij ontstentenis van een tijdig berekende opzegging of indien de huurder het goed blijft bewonen zonder verzet van de verhuurder, zelfs in de veronderstelling dat een nieuwe huurovereenkomst wordt gesloten tussen dezelfde partijen, de huurovereenkomst geacht te zijn aangegaan voor een duur van negen jaar te rekenen van de datum waarop de aanvankelijke huurovereenkomst van korte duur in werking is getreden en is zij derhalve onderworpen aan de §§ 1 tot 5. In dat geval blijven de huurprijs en de andere voorwaarden dezelfde als die welke bepaald waren in de aanvankelijk gesloten huurovereenkomst van korte duur, zulks onverminderd de toepassing van de artikelen 6 en 7."
"Art. 12. Behalve als zij er anders over beschikken, zijn de bepalingen van deze afdeling van dwingend recht."
Dus met alle respect voor steve&saskia, maar de informatie die zij u gaven, was fout. Zij druist in tegen de dwingende bepalingen van de woninghuurwet én zijn enkel van toepassing voor het contract van negen jaar.
Met andere woorden: tenzij het anders in uw contract zou staan, bent u gehouden het contract uit te doen en voor drie maanden voor het einde van uw contract een aangetekend schrijven te richten dat u het pand wenst te verlaten bij het einde van het contract.
Voorts verwijs ik naar scorpioen's bijdrage met betrekking tot de al dan niet registratie: deze geeft geen invloed op het contract van bepaalde duur.
Daarenboven zult u nog eens zeer goed uw contract moeten nalezen of onderhuur of overdracht van huur u contractueel wel toegestaan is. En zoals u zelf reeds aanhaalde: wie zal een woninghuurcontract van amper enkele maanden willen overnemen? Voor hetzelfde geld geeft de verhuurder opzeg drie maand voor het einde...
Dit bericht betreft geen officieel juridisch advies. Vaak hangt alles af van feitelijkheden, die pas uit lezing van de officiële gegevens blijken...