Zelfs als er in het contract staat dat het niet mag, mag de huisbaas geen huisdier weigeren. Dit behoort tot uw persoonlijke levenssfeer en kan niet verboden worden.
Let wel op, bij schade en overlast, zit u uiteraard wel met een probleem.
Je hoeft die pup niet achter te laten. Je mag deze gerust houden op het appartement, als deze geen overlast veroorzaakt.Natuurlijk zijn mijn vriend en ik zeer teleurgesteld want wij hebben dit puppy'tje dan ook moeten achterlaten terwijl wij al een reservatie hadden betaald.
Neen, zelfs als dit WEL in het contract staat, zal hij dit moeilijk kunnen hard maken voor de rechtbank. Zoals hierboven gezegd kan je perfect een huisdier houden als dit geen overlast veroorzaakt.Nu is de vraag kan de huisbaas een huisdier weigeren als er niets over huisdieren in het contract staat ?
Wat voor een "klacht"? Een huisdier houden is niet strafbaar. Als zij naar de politie gaat om te melden dat jullie een hondje hebben, zal de politie haar zeggen: "Ja... en dan?"De dochter van de huisbaas woont naast ons dus zij kan dan snel 'een klacht' indienen.
Neen, de huisbaas kan je niet buiten zetten enkel omdat je een hondje hebt. Enkel als die hond het kot afbreekt of dag en nacht blaft, kan de huisbaas naar het vredergerecht gaan om de huurovereenkomst te laten ontbinden.Geldt dit als een 'klacht' van een familielid komt van de huisbaas ? en wat kunnen de gevolgen voor ons zijn ? Kan de huisbaas ons 'buiten' zetten ?
En hoe dat? Zoals eerder gezegt staat er niets vermeld in het huurcontract, zou het wel in de basisakte staan is het nog altijd de schuld van de eigenaar dat hij dit niet vermelde in het huurcontract.In dat geval kan de huurder uw huurcontract opzeggen op het einde van de eerste 3 jarige periode mits betalen van een schadevergoeding van 9 maand huur, of opzeggen op het einde van de volgende 3 jarige periode mits betalen van een schadevergoeding van 6 maand huur, of op het einde van de 9 jaar.
Omdat ELK negenjarig contract op die manier kan opgezegd worden? Verhuurder hoeft geen reden te geven om een huurcontract op de correcte manier op te zeggen na 3, 6 of 9 jaar (dus mits in achtneming van de correcte opzegperiode + eventuele uitbetaling van schadevergoeding).En hoe dat?
Als de verhuurder dit wil, kan dit dus perfect. Zoals in een ander draadje vermeld heb ik ooit een huisbaas geweten die de huurders met huisdier er op een paar maanden, ZONDER schadevergoeding uitzette, om zijn dochter in de woning te laten wonen. Dit kan ook...Een verhuurder die 9 of 6 maanden schadevergoeding gaat ophoesten om een contract te beëindigen omwille van een huisdier?
Inderdaad, de verhuurder kan het contract op zeggen na de eerste 3 jaar en hoeft geen reden te geven. Maar kan de huurder niet onmiddelijk door een huisdier buiten zetten.Omdat ELK negenjarig contract op die manier kan opgezegd worden? Verhuurder hoeft geen reden te geven om een huurcontract op de correcte manier op te zeggen na 3, 6 of 9 jaar (dus mits in achtneming van de correcte opzegperiode + eventuele uitbetaling van schadevergoeding).En hoe dat?
Dit kan niet! De huisbaas die jij kent is dan fameus onwettelijk bezig en de huurder heeft zich laten doen.Als de verhuurder dit wil, kan dit dus perfect. Zoals in een ander draadje vermeld heb ik ooit een huisbaas geweten die de huurders met huisdier er op een paar maanden, ZONDER schadevergoeding uitzette, om zijn dochter in de woning te laten wonen. Dit kan ook...Een verhuurder die 9 of 6 maanden schadevergoeding gaat ophoesten om een contract te beëindigen omwille van een huisdier?
Enkel om maar te zeggen dat een huurder die op de tenen van de verhuurder trapt, niet sowieso "safe" is. De verhuurder heeft een aantal mogelijkheden om de huurder eerder op straat te zetten dan hij oorspronkelijk van plan was.
Dit kan vast en zeker. Lees eens wat meer over huurwetgeving, mijn beste.Dit kan niet!
Waar haal jij dat in godsnaam? Een verhuurder kan, mits naleving van opzegtermijn en uitbetaling van een schadevergoeding, de huurder ALTIJD EN ZONDER OPGAVE VAN REDEN buiten zetten na 3, 6 of 9 jaar! Dit is de wet. Wat de reden voor die opzeg is, speelt totaal geen rol. De verhuurder MAG en KAN dit. Punt.In dit geval kan de huisbaas geen enkel voorbeeld dat jij hier zegt realiseren.
Nogmaals dit kan niet, er zijn genoeg voorbeelden in de media gekomen dat de vredesrechter zich hierover heeft uitgesproken en duidelijk vermeld datdit in tegenstrijding gaat met de wet.Dit kan vast en zeker. Lees eens wat meer over huurwetgeving, mijn beste.Dit kan niet!Waar haal jij dat in godsnaam? Een verhuurder kan, mits naleving van opzegtermijn en uitbetaling van een schadevergoeding, de huurder ALTIJD EN ZONDER OPGAVE VAN REDEN buiten zetten na 3, 6 of 9 jaar! Dit is de wet. Wat de reden voor die opzeg is, speelt totaal geen rol. De verhuurder MAG en KAN dit. Punt.In dit geval kan de huisbaas geen enkel voorbeeld dat jij hier zegt realiseren.
Dus een vrederechter heeft geoordeeld dat een verhuurder die na 3 jaar opzegt, mits naleving opzegperiode en uitbetaling schadevergoeding, dat dit in "tegenstrijding" is met de wet? De wet die letterlijk zegt dat dit WEL zo moet?Nogmaals dit kan niet, er zijn genoeg voorbeelden in de media gekomen dat de vredesrechter zich hierover heeft uitgesproken en duidelijk vermeld datdit in tegenstrijding gaat met de wet.
Ik zeg net dat het geen rol speelt of er iets in het contract staat over huisdieren, want dergelijke clausules zijn nietig, wegens in strijd met het principe dat de huurder het volle genot van de gehuurde woning moet hebben.In het contract van deze persoon staat dit helemaal niet vermeld dat ze geen huisider mag in huis nemen.
Ik zeg ook nergens dat de verhuurder deze er van de éne dag op de andere er kan uitzetten, ik zeg enkel dat de verhuurder dit wel kan na 3 jaar, 6 jaar, 9 jaar, of op ieder moment na een opzeg van 6 maanden als er familie van de verhuurder komt wonen.doet ze dat en is de huisbaas niet akkoord kan hij haar hiervoor niet verplichten te vertrekken, enkel wachten tot de huurtermijn over is en niet verlengen...
Heb ik ergens gezegd dat het de huurder is die een schadevergoeding moet betalen? Neen! Het is de VERHUURDER die na 3 of 6 jaar een schadevergoeding moet betalen als deze opzegt. Gelieve te lezen wat er staat!De verhuurder kan inderdaad de huurder na het termijn (dat het een contract van 1 jaar is of een 3- 6 -9) het contract niet verlengen, wat dat jij zo graag "buiten zetten" noemt, maar over schadevegoeding? Voor welke reden? omdat deze een huisdier nam? Kan absoluut niet, voor de vredesrechter maakt dit geen schijn van kans...
Neen ik ben geen verhuurder, maar ken wel de huurwetgeving. Als een huurder graag zo lang mogelijk (= 9 jaar of langer) in zijn huurwoning wenst te blijven, is het houden van huisdieren tegen de wil van de verhuurder, geen goed idee. De verhuurder kan puur om die reden de huur niet opzeggen, maar heeft genoeg andere methoden om de huurder er na relatief korte tijd uit te zetten (= de huur opzeggen).Ik vermoed door u reactie dat u zelf een verhuurder bent? in dat geval zou u toch moeten weten dat het in België niet gemakkelijk is zo maar u huurder buiten te zetten...