Dit forum is geen vervanging voor professioneel juridisch advies. Raadpleeg steeds een erkend raadsman of vakspecialist. De redactie van dit forum is niet aansprakelijk voor eventuele schade die zou voortvloeien uit berichten geplaatst op dit forum. Lees onze forum-regels. Is dit uw eerste bezoek ? Lees dan even onze handleiding.
Danny Claeys
Topic Starter
Berichten: 7
Juridisch actief: Nee

Zonevreemd maar wijziging RUP op komst

#1 , 9 maand 12 uur geleden (24 dec 2017 08:44)

Wij wonen in een zonevreemde vrijstaande woning (parkgebied), een gebied waar er nog 7 zelfde woningen staan.
Bij aankoop grond en zonevreemde woning een kleine 20 jaar geleden hadden wij de steun en goedkeuring van het gemeente bestuur.
Ondertussen is de houding van het bestuur totaal veranderd en zijn ze ons liever kwijt dan rijk.
Dat uit zich met een uiterst stugge houding tot zelfs een belachelijk bod via Igean op grond en huis.
Nu heb ik via via het nieuwe RUP onder ogen gekregen.
Wat wij altijd gedacht hadden: de gemeente wil de gronden (totaal toch een 8000m²) goedkoop in handen krijgen en dan de bestemming wijzigen naar bouwgrond, is bewaarheid geworden.
Hoe ze dat trachten te bereiken in volgend citaat:
"Dit gebeurt via een uitfasering waarbij de huidige bewoners in de woning kunnen blijven, maar dat er geen nieuwe bewoners de woningen kunnen betrekken. "
Mijn vraag is daarom of de gemeente zoiets kan opleggen?
Wij zijn namelijk van plan om binnen 3 à 4 jaar in Frankrijk te gaan wonen en onze woning hier te verhuren.

LennieK
Berichten: 388
Juridisch actief: Nee

#2 , 8 maand 2 weken geleden (04 jan 2018 09:35)

Via via een RUP in handen? Normaal moet dit altijd openbaar gemaakt worden voor het definitief wordt. In die periode kan men dan ook bezwaar aantekenen, zoals bij een bouwvergunning met openbaar onderzoek.

Wie heeft dat nieuwe RUP opgesteld? De gemeente? Een intercommunale?

Graag meer info

Danny Claeys
Topic Starter
Berichten: 7
Juridisch actief: Nee

#3 , 8 maand 2 weken geleden (07 jan 2018 17:14)

Beste LennieK,

Blijkbaar komt dit RUP toch van de gemeente website en is opgesteld door Grontmij.
Bij verder opzoekingswerk heb ik vernomen dat deze 8 zonevreemde woningen opgenomen zijn: in de "Inventaris van het Cultuurbezit - Bouwen door de eeuwen heen" van de Vlaamse overheid.
Wat de waarde hiervan is, is mij onduidelijk.

Grtjs

Reclame

Danny Claeys
Topic Starter
Berichten: 7
Juridisch actief: Nee

#4 , 8 maand 2 weken geleden (07 jan 2018 17:19)

PS.
Een " Besluit van de administrateur-generaal houdende de vaststelling van de inventaris van het bouwkundig erfgoed" van 28/11/2014.

LennieK
Berichten: 388
Juridisch actief: Nee

#5 , 8 maand 2 weken geleden (08 jan 2018 11:28)

Hier alvast meer info https://www.vlaanderen.be/nl/cultuur-sp ... vlaanderen

In de praktijk betekent dit dat je bij het aanvragen van een omgevingsvergunning (voorheen stedenbouwkundige vergunning) moet rekenen op wat meer vertraging. In onze gemeente houdt de stedenbouwambtenaar eigenlijk niet echt rekening met deze lijst en laat hij de gevraagde werken meestal toe. Maar een andere gemeente kan daar natuurlijk anders mee om gaan...

Danny Claeys
Topic Starter
Berichten: 7
Juridisch actief: Nee

#6 , 8 maand 2 weken geleden (08 jan 2018 14:46)

Alvast bedankt.
Blijft de vraag of de gemeente een "uitdoofbeleid" dmv volgend besluit kan opleggen aan de eigenaar van een, welliswaar zonevreemde, woning :
"Dit gebeurt via een uitfasering waarbij de huidige bewoners in de woning kunnen blijven, maar dat er geen nieuwe bewoners de woningen kunnen betrekken. "

Edgar W.
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Heb je nog bijkomende vragen? Kijk even op Jureca.be voor snel & betaalbaar juridisch advies!

Terug naar “Andere”