Dag iedereen,
Mijn vriendin en ik huren sinds september samen een appartement op de derde verdieping. Er zijn twee zaken die we na enkele maanden wonen toch wensen aan te pakken, maar de vraag is maar wie hiervoor moet opdraaien.
1) Toen we in de woning in trokken was de badkamer vol met schimmel. De vorige huurder vond dat blijkbaar minder erg, maar die zwarte voegen zijn onhygiënisch en het zat echt overal. Op onze vraag is dat min of meer proper gezet en nieuwe siliconen op de badrand gespoten. Het was nog niet helemaal naar onze zin maar we zijn er in geslaagd de badkamer volledig proper te krijgen. Nu, enkele maanden later zien we dat dit stilaan terug begint te komen.
Volgens ons komt dit door een gebrek aan ventilatiemogelijkheden. Wij zetten de badkamerdeur open, die uitgeeft op onze centrale hal (zonder vensters), maar dit is duidelijk niet voldoende. Je riekt ook het vocht als je aan de deur voorbij wandelt zelfs als het langer geleden is dat er gedoucht is (bv na een weekendje weg). De badkamer zelf is ongeveer 1,5m op 2,5m en de deur staat eigenlijk altijd open behalve tijdens het douchen. Er is geen venster, maar wel een verluchtingsroostertje dat uitgeeft op een (gedeelde) verluchtingsschacht. Dit is in de praktijk onvoldoende, wat is de regelgeving hierover? We hebben onze huisbaas hierover aangesproken maar die is niet geneigd het probleem te verhelpen.
2) Na enkele maanden hebben we een enorme schimmelvlek (2m op 1m) ontdekt achter ons bed. Die was volledig nieuw want we hadden alles geschilderd. Er werd regelmatig verlucht (groot raam in de slaapkamer), het bed stond wel dicht tegen de muur. Nu staat het bed al drie maanden zeker een halve meter van de muur. De schimmel blijft daardoor weg want er kan genoeg lucht aan de muur, maar het vocht blijft steeds terugkomen. Er is een vochtspecialist langs geweest, die wist ons te vertellen dat het om condensatievocht ging. Die muur is erg koud dus het vocht slaat daar eerst op, soms tot meer dan een meter hoog. Wij verluchten en verwarmen voldoende, maar de huisbaas vindt van niet. Hij is niet geneigd een oplossing te zoeken. Wij hadden zelf een oplossing aangereikt (mechanische ventilatie via MurProtec) maar de offerte van 6500 euro was te duur voor de huisbaas. Nochtans was dat volgens de specialist dé oplossing; ze gaven zelfs levenslange garantie op de oplossing zelf. Het probleem zou zich nooit meer voordoen.
Condensatievocht ontstaat door onszelf, maar ook door de was die hangt te drogen in de gang en ook door het vocht dat niet weg kan uit de badkamer (dat slaat dan op de koude muur in de slaapkamer). Als ik dat zeg, zegt hij dat we de deur van de badkamer gesloten moeten houden. Maar dan wordt die ruimte helemaal niet meer verlucht, en ze is nu al zo vochtig. Wij hebben een mobiele luchtontvochtiger voorgesteld, dat slechts een fractie van de offerte van MurProtec kost, maar hij was niet overtuigd. "verluchten en verwarmen is voldoende".
Conclusie:
Volgens mij hangen de twee problemen grotendeels samen. Dus kan ik de huisbaas aanspreken om iets te doen aan de badkamer, bijvoorbeeld een beter verluchtingssysteem? Dan is dat vocht het probleem al niet meer. Als hij dan nog zo een mobiele luchtontvochtiger aanschaft en we die in de slaapkamer installeren, dan zou ons probleem toch opgelost moeten zijn denk ik.