Binnenwerken aan Huis door Verhuurder

MZEE · #1 , 06 jan 2017 10:40

Mijn Huis is verkocht met de Clausule levenslang blijven wonen(via Notaris), met eenzijdige opzeg van Huurder, mits maandelijkse Huur.
De Verhuurder(Eigenaar) is nu van plan de Elektrische Leidingen(sleuven in de muur/plafond) te herleggen/vernieuwen.
Kan dit zo maar, gedurende de periode er ik woon? ttz: werk/stof/vuiligheid/verplaatsen meubilair enz...Stel het U maar voor!
grt
-------

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

Blaatpraat · #2 , 06 jan 2017 11:02

Zijn dit noodzakelijke werken?
Zo ja: dan mag dit, zo nee, dan mag jij dit weigeren.

Bij verkoop van een woonst moet de elektriciteit gekeurd worden, en indien er problemen zijn, moeten deze binnen de 18 maanden opgelost zijn.
Als dit het geval zou zijn, lijken dit mij alvast noodzakelijke werken.

MZEE · #3 , 06 jan 2017 13:58

De Hoofdschakelkast(2 delig) is kompleet vernieuwd eind jaren '80, daar ik een 3 Fazen(Laspost) aansluiting wilde voor mijn Garage.
Bij de Inspectie was er geen enkel Stroomverlies op de Stopcontacten/Prises(dus de Aarding was okay). Doch zouden er Nieuwe Schakelaars gemonteerd moeten worden ter vervanging van de bestaande originele(dat kan ik nog aannemen).
Het Huis is van '56. De Verhuurder zou nu dan Nieuwe Elektrische Leidingen rondom willen leggen.
Voor mij hoeft dit niet, alles is okay...sinds jaren, tevens woon ik hier vanaf '56.
grt
---------------

Reclame

asperger · #4 , 06 jan 2017 14:06

Vermoedelijk is die oude boel compleet afgekeurd en dient nu binnen een bepaalde termijn (18 maanden) herlegd.
Sedert 1956 zijn de normen wel al eens veranderd hoor.
En 1980 dat is ook al 37 jaar geleden!
Je kan vragen om afgekoppeld te worden van het net en uw huis voortaan te verlichten met vetkaarsen.

MZEE · #5 , 06 jan 2017 14:30

Hallo seg....
Het is niet omdat het van '56(volgens u oude boel!) is, dat het een Krot is!....EPC= 289!
Vetkaarsen? dat is pas "oude boel"! Heb nog een Generator Honda EU20i(2000W)....dus dik-in-orde! Kappa?
______________________________________

asperger · #6 , 06 jan 2017 14:36

Hallo seg....
Het is niet omdat het van '56(volgens u oude boel!) is, dat het een Krot is!....EPC= 289!
Vetkaarsen? dat is pas "oude boel"! Heb nog een Generator Honda EU20i(2000W)....dus dik-in-orde! Kappa?
______________________________________

Een EPC heeft niets te maken met de keuring van de electriciteit.

KimSe · #7 , 06 jan 2017 14:52

Er is ook niemand die beweert dat uw woning een krot is...
Het is nu eenmaal een feit dat de regelgeving de laatste jaren véél strenger is geworden en dat een oudere installatie vaak gebreken toont waardoor ze niet meer gekeurd raakt...
Waarna inderdaad aanpassingswerken dienen te gebeuren.

Een kopij van het keuringsverslag kan je misschien zelf navragen bij je verhuurder... waarmee u vast een goede relatie hebt gezien het feit dat u reeds lange tijd in de woning woont...

Tenzij uzelf heeft verkocht, dan weet u uiteraard zelf ook wat in het keuringsverslag staat gezien u dit heeft moeten aanvragen...

MZEE · #8 , 06 jan 2017 15:54

Hallo seg....
Het is niet omdat het van '56(volgens u oude boel!) is, dat het een Krot is!....EPC= 289!
Vetkaarsen? dat is pas "oude boel"! Heb nog een Generator Honda EU20i(2000W)....dus dik-in-orde! Kappa?
______________________________________

Een EPC heeft niets te maken met de keuring van de electriciteit.
_________________________
Dat weet ik ook wel....betreffende "krot"...weet je wel!?
__________________________

asperger · #9 , 06 jan 2017 16:25

IK heb toch niets gezegd over een "krot"? Dat heb TS zelf gedaan en niemand anders.
Enkel gesproken over gebrekkige electriciteitsinstallatie in die zin dat ze niet voldoet aan de huidige voorschrften, enkel aan de voorschrften uit de tijd toen de dieren nog spraken.

MZEE · #10 , 08 jan 2017 13:45

Mijn Huis is verkocht met de Clausule levenslang blijven wonen(via Notaris), met eenzijdige opzeg van Huurder, mits maandelijkse Huur.
De Verhuurder(Eigenaar) is nu van plan de Elektrische Leidingen(sleuven in de muur/plafond) te herleggen/vernieuwen.
Kan dit zo maar, gedurende de periode er ik woon? ttz: werk/stof/vuiligheid/verplaatsen meubilair enz...Stel het U maar voor!
grt
-------

_______________________________
Mijn Hoofdvraag was: kan dit(moet dit!) gebeuren tijdens de periode ik er blijf wonen(voor mij is alles in orde) zie Clausule hierboven?
Of kan de Koper de werkzaamheden aanvatten eens ik het Huis heb verlaten?
Dit is toch speciaal....Is niet Verkopen/Verhuizen en weg wezen!=Dus een leeg Huis!
grt
------------

mava105 · #11 , 08 jan 2017 16:15

Heb tijdens mij beroepsloopbaan als beheerder van gebouwen 10 tallen elektrische installatie volledig vernieuwd, en dit terwijl de huurders er meestal nog inzaten. Goede afspraken maken met de huurders, hun een budget geven voor de opkuis en herbehangen, en een goede aannemer kiezen, die beschikt over degelijk materiaal, dat het stof opzuigt tijdens de slijpwerken. Heb nooit klachten gehad, hooguit bedankingen voor het gestegen comfort.