Na aankoop huis, mag je verhuren?

[Celine&doushi]

Hallo, ik heb in juni 2015 een huis gekocht die ik nu aan het verhuren ben. Ze hebben me altijd wijs gemaakt dat als je een huis koopt, je er effectief moet gaan inwonen na 2 jaar. Is dit correct? En zoniet, wat is dan het gevolg als je er niet binnen de 2 jaar in gaat wonen? Ik zou mn huis nog verhuren tot april, maar de verhuurders vragen nog 2 maand bij. Dus dit zou dan tot juni zijn, wat dus de 2 jaar, 10 dagen zou overschrijden... Mvg Celine

[sloeberken]

Dit is enkel van toepassing als je klein beschrijf hebt betaald.

[Celine&doushi]

Het huis was klein beschrijf...

[sloeberken]

Voorwaarden voor de koper klein beschrijf.

De woning is de enige woning van de koper(s). Op het moment van de aankoop mag de koper geen eigenaar zijn van een ander onroerend goed bestemd voor bewoning, tenzij deze geërfd zijn van een bloedverwant in opgaande lijn.

domicilieert zich binnen de 3 jaar in de aangekochte woning
behoudt er zijn domicilie onafgebroken gedurende 3 jaar
is een natuurlijk persoon (geen vennootschap of vzw)
moet het volledige goed verwerven
moet de volle of blote eigendom verwerven (alleen vruchtgebruik is onvoldoende).

[Celine&doushi]

Oke bedankt! En dit is zeker 3 jaar?

[bosprocureur]

Drie jaar?

Voor abattement zou het toch maar om 2 jaar gaan.

En om dan op de vraag of u nog altijd in aanmerking komt als er ocharmen tien dagen meer zou over gaan voordat u er effectief zou kunnen gaan wonen, en er uw domicilie neemt (dat laatste neemt toch ook een tijdje in beslag).

De voorwaarde is dus 2 jaar, en geen " twee jaar komma nog een beetje"

kijk ook eens op
http://belastingen.vlaanderen.be/gewoon-abattement

[sloeberken]

Abattement en registratierechten zijn twee verschillende zaken.

http://www.vlaanderen.be/nl/bouwen-wone ... -beschrijf

http://www.bespaarbelastingen.be/algeme ... battement/

[Celine&doushi]

Oke dank u!!