EPC-attest

[Sylo]

Beste,





Ik ben recentelijk tot de vaststelling gekomen dat het EPC-attest van de studio die ik huur een "proefcertificaat" is en zelfs niet betrekking heeft op mijn studio maar een ander appartement in het gebouw dat veel energiezuiniger is.
Het huurcontract dateert evenwel van 2014 en is van het type 3-6-9.
Het is uiteraard mijn fout dat ik dit niet meteen heb gemeld.
De eigenaars van het volledige appartementsgebouw hebben het recentelijk volledig verkocht.
Kan ik de vorige eigenaars in gebreke stellen en een schadevergoeding eisen? Mijn energiekost is nml. vele hoger dan ik had verwacht en er zijn tevens ernstige vochtproblemen.
Alvast bedankt.

[mava105]

Een EPC attest is geen waarborg op een laag energieverbruik. Het geeft enkel een indicatie, maar het is de huurder die verantwoordelijk is voor de hoogte van de temperatuur in de woonst, door het hoger zetten, van de thermostaat.

[Sylo]

Een EPC attest is geen waarborg op een laag energieverbruik. Het geeft enkel een indicatie, maar het is de huurder die verantwoordelijk is voor de hoogte van de temperatuur in de woonst, door het hoger zetten, van de thermostaat.

Een waarborg is het inderdaad niet maar dit was intentioneel misleidend en onwettelijk:
"In het algemeen is een EPC verplicht bij : de woninghuur en de verhuur van een woning, appartement, studio,… voor contracten vanaf twee maanden. Het EPC moet aanwezig zijn vanaf het moment dat de wooneenheid te huur wordt aangeboden."
(Bron: http://www.energiesparen.be/epcparticul ... ingsgebied).

Aangezien dit om een "proefcertificaat" gaat, en aldus geen volwaardig certificaat, én het bovendien om het EPC-attest gaat van een ander appartement in het gebouw, en aldus niet het mijne, is dit onwettelijk.
Weet U eigenlijk wel iets van de huurwetgeving of ben je hier zuivere onzin zonder bronvermelding want op dat laatste lijkt het wel sterk.
Zelfs indien U hier iets van weet, ben je duidelijk geen goede jurist(e) daar U zelfs niet de moeite nam om een bron te vermelden voor uw claim.

Kan er iemand die wel iets van de huurwetgeving kent op reageren?
Dank!

[bosprocureur]

Oei !

Moet Mava105 nu bang zijn?

Als ik u was, ik vroeg mijn geld terug voor die juridische raadpleging.

Waar zijn we mee bezig?

Een inhoudelijke reactie durf ik hier echt niet meer op te geven hoor.

[mava105]

[quote="Sylo.
Weet U eigenlijk wel iets van de huurwetgeving of ben je hier zuivere onzin zonder bronvermelding want op dat laatste lijkt het wel sterk.
Zelfs indien U hier iets van weet, ben je duidelijk geen goede jurist(e) daar U zelfs niet de moeite nam om een bron te vermelden voor uw claim.

![/quote]
Ben helemaal geen jurist maar ervaringsdeskundige. Als je gegrond wettelijk advies wil, zal je zelf een advocaat moeten aanstellen en zijn factuur betalen. Hier wordt je enkel geholpen door vrijwilligers die gratis werken. Lees aandachtig eens de tekst bovenaan deze site.

"Dit forum is geen vervanging voor professioneel juridisch advies. Raadpleeg steeds een erkend raadsman of vakspecialist. De redactie van dit forum is niet aansprakelijk voor eventuele schade die zou voortvloeien uit berichten geplaatst op dit forum. Lees onze forum-regels. Is dit uw eerste bezoek ? Lees dan even onze handleiding".

[sloeberken]

Sylo zo ga je niet om met mensen die op vrijwillige basis gratis advies verschaffen.

[Lanox]

De huurwetgeving gaat u als huurder hier niet echt helpen. Het enige wat daaruit zou kunnen volgen is dat de verhuurder een boete krijgt voor het niet leveren van het EPC. Ik zou eerder in de richting van fraude denken, maar dat wordt dus niet behandeld in de huurwetgeving.

[Sylo]

Weet U eigenlijk wel iets van de huurwetgeving of ben je hier zuivere onzin zonder bronvermelding want op dat laatste lijkt het wel sterk.
Zelfs indien U hier iets van weet, ben je duidelijk geen goede jurist(e) daar U zelfs niet de moeite nam om een bron te vermelden voor uw claim.

!

Ben helemaal geen jurist maar ervaringsdeskundige. Als je gegrond wettelijk advies wil, zal je zelf een advocaat moeten aanstellen en zijn factuur betalen. Hier wordt je enkel geholpen door vrijwilligers die gratis werken. Lees aandachtig eens de tekst bovenaan deze site.

"Dit forum is geen vervanging voor professioneel juridisch advies. Raadpleeg steeds een erkend raadsman of vakspecialist. De redactie van dit forum is niet aansprakelijk voor eventuele schade die zou voortvloeien uit berichten geplaatst op dit forum. Lees onze forum-regels. Is dit uw eerste bezoek ? Lees dan even onze handleiding".

Ah, een "ervaringsdeskundige" i.e. geen universitaire opleiding achter de rug waar men U aangeleerd te leren citeren naar de gangbare literatuur.
Dank om te tóch een nuttige bijdrage in deze thread te leveren door de regels hier a posteriori te citeren.
Ik heb de lay-out van uw zeer doordachte post overigens aangepast daar U intellectueel daartoe niet in staat was.

[Sylo]

De huurwetgeving gaat u als huurder hier niet echt helpen. Het enige wat daaruit zou kunnen volgen is dat de verhuurder een boete krijgt voor het niet leveren van het EPC. Ik zou eerder in de richting van fraude denken, maar dat wordt dus niet behandeld in de huurwetgeving.

Kan ik de vorige eigenaar van het pand hiervoor voor de rechter slepen? Door deze, ogenschijnlijk intentionele fout, zijn mijn energiekosten enorm.

[Sylo]

Sylo zo ga je niet om met mensen die op vrijwillige basis gratis advies verschaffen.

U gelieve enkel inhoudelijk te willen reageren.
Indien U dit niet kan of wil, reageer dan niet.
Dank.

[mava105]

[quote="Sylo.
Ik heb de lay-out van uw zeer doordachte post overigens aangepast daar U intellectueel daartoe niet in staat was.[/quote]

Is het normaal dat posters hier zomaar de leden mogen kleineren? Blijkbaar heeft ze ook niet het warme water uitgevonden als je al haar vorige post er eens op na leest.
Stel voor aan de moderatoren dit lid te schrappen of te bannen.

[sloeberken]

Sylo u inhoudelijke reacties horen hier niet thuis.

[Sylo]

Ik heb de lay-out van uw zeer doordachte post overigens aangepast daar U intellectueel daartoe niet in staat was.

Is het normaal dat posters hier zomaar de leden mogen kleineren? Blijkbaar heeft ze ook niet het warme water uitgevonden als je al haar vorige post er eens op na leest.
Stel voor aan de moderatoren dit lid te schrappen of te bannen.

Heeft U nu nogmaals exact dezelfde lay-out fout gemaakt?
Is het normaal dat posters hier zonder een basale vorm van IT-kennis hier mogen posten?
Ga je serieus klikken omdat ik je betrapt heb op een compleet gebrek aan kennis van zaken?
De ironie, die U wellicht volledig ontgaat, smaakt me!
Als U niets inhoudelijks heeft bij te dragen, U gelieve niet te willen reageren. Er zijn allicht andere threads die U intellectueel kan vergiftigen.

[Sylo]

Sylo u inhoudelijke reacties horen hier niet thuis.

*uw
Net wel, ik had een vraag m.b.t. een EPC-attest en kreeg een ongefundeerd, amateuristisch antwoord zonder bronvermelding.
Dat je amateuristisch bent en dat niet erg vindt, dat is in principe geen probleem, maar U gelieve dan niet te willen reageren op deze thread.
Dank om niet meer te willen reageren.

On topic: Is het normaal dat een verhuurder een goedgunstige EPC-proefcertificaat van een ander pand kan misbruiken om de energie-efficiëntie van een ander pand op te krikken?

[mava105]

[: Is het normaal dat een verhuurder een goedgunstige EPC-proefcertificaat van een ander pand kan misbruiken om de energie-efficiëntie van een ander pand op te krikken?

Is het normaal dat je als huurder niet ziet dat het voorgelegde attest niet het goedgekeurde attest is voor het door u gehuurde appartement.. Je bent dus 100 % ziende blind., en daarna proberen de schuld op iemand anders af te wentelen. Posters met een dergelijke attitude horen hier gewoon niet thuis.
En om uw domheid in het licht te stellen, en uw blijkbaar ontbrekende capaciteit om iets op te zoeken op Google, hierbij een paar bronvermeldingen.
http://www.vlaanderen.be/nl/bouwen-wone ... n-woningen
http://www.epc-platform.be/verkoop-verh ... t-of-niet/
http://www.livios.be/nl/bouwinformatie/ ... verplicht/