Natuurlijk wel, je zit met hoofdelijke aansprakelijkheid. Btw ligt wettelijk vast, dus de consument kan zich niet beroepen op een foute offerte of zo om geen btw te moeten betalen. De enige vraag hier is of de klant recht heeft op het verlaagde tarief of niet.De enige vraag, die men zich hier moet stellen is mijns inziens de volgende:
Kan de aannemer, de btw die hij te weinig aanrekende (om welke reden dan ook), nadien nog vorderen van zijn klant.
Die vraag best eens stellen aan een advocaat, gespecialiseerd in de materie btw.
Rest doet niets ter zake.
-
LeenW
Re: BTW 6 of 21,nakomende rekening aannemer
- Winston
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
In juni 2012 ondertekenen wij de offerte voor de plaatsing van losstaande garage van 50m². Hiervoor werd een bouwvergunning verleend.
Het plaatsen van een nieuwe garage, zijn geen renovatiewerken. Vandaar dat de controleur waarschijnlijk 21% vraagt ipv 6%.
Maar zoals al meegegeven, best uitleg vragen aan aannemer of controleur.
Het plaatsen van een nieuwe garage, zijn geen renovatiewerken. Vandaar dat de controleur waarschijnlijk 21% vraagt ipv 6%.
Maar zoals al meegegeven, best uitleg vragen aan aannemer of controleur.
-
LeenW
Zie circulaire 6 van 1986:
51. Op zichzelf zijn garages geen woningen die worden gebruikt als huisvesting. De eraan verrichte onroerende handelingen zijn derhalve principieel onderworpen aan het tarief van 17 pct.
Dit is evenwel niet het geval wanneer een garage geïntegreerd is in een woning of wanneer, zelfs indien ze er niet aan grenst, ze deel uitmaakt van de woning door het onmiddellijke nut dat ze voor de eigenaar (of zijn huurder) meebrengt. In een dergelijk geval is het verlaagd tarief van toepassing zelfs voor de oprichting van deze garage die beschouwd wordt als zijnde een verbetering aan de woning waarbij zij nauw samenhoort.
17% is intussen 21% geworden natuurlijk.
51. Op zichzelf zijn garages geen woningen die worden gebruikt als huisvesting. De eraan verrichte onroerende handelingen zijn derhalve principieel onderworpen aan het tarief van 17 pct.
Dit is evenwel niet het geval wanneer een garage geïntegreerd is in een woning of wanneer, zelfs indien ze er niet aan grenst, ze deel uitmaakt van de woning door het onmiddellijke nut dat ze voor de eigenaar (of zijn huurder) meebrengt. In een dergelijk geval is het verlaagd tarief van toepassing zelfs voor de oprichting van deze garage die beschouwd wordt als zijnde een verbetering aan de woning waarbij zij nauw samenhoort.
17% is intussen 21% geworden natuurlijk.
-
Figarooken
Topic Starter - Berichten: 28
- Juridisch actief: Nee
- Locatie: Leuven
De tekst op bijlage is de volgende:
"Voor factuur 20120XXX en 20120XXX hebben de werken betrekking op het plaatsen van een nieuwbouwgarage, deze werken worden niet beoogd om het verminderd tarief te mogen toepassen;"
"Voor factuur 20120XXX en 20120XXX hebben de werken betrekking op het plaatsen van een nieuwbouwgarage, deze werken worden niet beoogd om het verminderd tarief te mogen toepassen;"
-
LeenW
De circulaire is hier wel duidelijk, denk ik.De tekst op bijlage is de volgende:
"Voor factuur 20120XXX en 20120XXX hebben de werken betrekking op het plaatsen van een nieuwbouwgarage, deze werken worden niet beoogd om het verminderd tarief te mogen toepassen;"
-
Figarooken
Topic Starter - Berichten: 28
- Juridisch actief: Nee
- Locatie: Leuven
Even updaten:
De aanschrijving nr 6 is nog altijd geldig. Ook het nr 51 dus. Info ingewonnen bij BTW dienst.
We hebben gisteren aan de aannemer de gegevens gevraagd van zijn controleur om er zelf contact mee op te kunnen nemen. Maar die firma vertikt het om te antwoorden...ze hebben de mail nochtans gelezen, want was verzonden met ontvangstbevestiging.
Wat kunnen we nu nog ondernemen om te beletten dat hier eerstdaags een deurwaarder aan de deur staat, met x euro's extra kosten? We gaan geen 3500 euro betalen omdat die aannemer of z'n boekhouder er met hun pet naar gooien ...
De aanschrijving nr 6 is nog altijd geldig. Ook het nr 51 dus. Info ingewonnen bij BTW dienst.
We hebben gisteren aan de aannemer de gegevens gevraagd van zijn controleur om er zelf contact mee op te kunnen nemen. Maar die firma vertikt het om te antwoorden...ze hebben de mail nochtans gelezen, want was verzonden met ontvangstbevestiging.
Wat kunnen we nu nog ondernemen om te beletten dat hier eerstdaags een deurwaarder aan de deur staat, met x euro's extra kosten? We gaan geen 3500 euro betalen omdat die aannemer of z'n boekhouder er met hun pet naar gooien ...
-
LeenW
Er kan niet zomaar een deurwaarder komen als u de factuur officieel geprotesteerd hebt.
-
Figarooken
Topic Starter - Berichten: 28
- Juridisch actief: Nee
- Locatie: Leuven
Yep...aangetekend, en binnen de 5 dagen zoals op de "faktuur" stond...Er kan niet zomaar een deurwaarder komen als u de factuur officieel geprotesteerd hebt.
-
Figarooken
Topic Starter - Berichten: 28
- Juridisch actief: Nee
- Locatie: Leuven
En nog altijd geen antwoord van de aannemer...Zullen we alvast beginnen uitzien naar een advocaat, gespecialiseerd in de materie ?? Regio Leuven/Hageland...om te beletten dat de kosten zouden oplopen..Iemand een goed adres??
De firma heeft in zijn "verkoopvoorwaarden" immers staan: "Bij niet betaling binnen de 30 dagen wordt zonder voorafgaande verwittiging een intrest van 12 % 's jaars aangerekend, en wordt tezelfdertijd gans onze schuldvordering onmiddelijk eisbaar. Tevens zal een forfaitaire schadebeding verschuldigd zijn, groot 10 % van het factuurbedrag../.. inning- en gerechtskosten zijn steeds ten laste van de klant.
Wat mij nu pas opvalt: de "omschrijving" dat de controleur gebruikt is "nieuwbouw loods", op het plan van de architect staat wel degelijk "bouwen van een garage achter vergunde woning"...Ook op de bestelbon van de aannemer staat "leveren en plaatsen van een garage"...
De firma heeft in zijn "verkoopvoorwaarden" immers staan: "Bij niet betaling binnen de 30 dagen wordt zonder voorafgaande verwittiging een intrest van 12 % 's jaars aangerekend, en wordt tezelfdertijd gans onze schuldvordering onmiddelijk eisbaar. Tevens zal een forfaitaire schadebeding verschuldigd zijn, groot 10 % van het factuurbedrag../.. inning- en gerechtskosten zijn steeds ten laste van de klant.
Wat mij nu pas opvalt: de "omschrijving" dat de controleur gebruikt is "nieuwbouw loods", op het plan van de architect staat wel degelijk "bouwen van een garage achter vergunde woning"...Ook op de bestelbon van de aannemer staat "leveren en plaatsen van een garage"...
Ik denk dat je verkeer bezig bent met de aannemer aan te pakken. Hij krijgt controle en daaruit blijkt dat hij te weinig BTW heeft aangerekend. En dat vraag hij nu aan u om bij te betalen. Hij moet dat immers doorstorten aan de overheid.
En het is niet omdat een architect een garage op uw plan zet dat het voor de fiscus ook een garage is. Als ze groter is dan een gewone garage (3 x 5 meter) , is het een loods. Anders zou Vlaanderen vol garages staan i.p.v. villa's.,
En het is niet omdat een architect een garage op uw plan zet dat het voor de fiscus ook een garage is. Als ze groter is dan een gewone garage (3 x 5 meter) , is het een loods. Anders zou Vlaanderen vol garages staan i.p.v. villa's.,
-
Figarooken
Topic Starter - Berichten: 28
- Juridisch actief: Nee
- Locatie: Leuven
Kunt u dat staven met een wettekst? circulaire ? omzendbrief??En het is niet omdat een architect een garage op uw plan zet dat het voor de fiscus ook een garage is. Als ze groter is dan een gewone garage (3 x 5 meter) , is het een loods.
Een garage om 1 auto in te zetten is een garage, maar als een garage gezet wordt om er 2 wagens in te zetten, is dat imo evenzeer een garage...alleen een beetje groter ...
-
LeenW
Het is niet omdat de aannemer akkoord is met de Fiscus, dat de klant dat ook moet zijn.Ik denk dat je verkeer bezig bent met de aannemer aan te pakken. Hij krijgt controle en daaruit blijkt dat hij te weinig BTW heeft aangerekend. En dat vraag hij nu aan u om bij te betalen. Hij moet dat immers doorstorten aan de overheid.
En het is niet omdat een architect een garage op uw plan zet dat het voor de fiscus ook een garage is. Als ze groter is dan een gewone garage (3 x 5 meter) , is het een loods. Anders zou Vlaanderen vol garages staan i.p.v. villa's.,
Door de aannemer niet te betalen, komt die in conflict met de fiscus. Naar de rechtbank stappen zal niets helpen. Het is de fiscus die je moet aanpakken, maar denk dat je niet veel kans maakt.
Heb je al eens nagegaan hoe uw garage/loods bij hun in de boeken staat?
Heb je al eens nagegaan hoe uw garage/loods bij hun in de boeken staat?
-
Figarooken
Topic Starter - Berichten: 28
- Juridisch actief: Nee
- Locatie: Leuven
Als garage...het KI werd daarvoor verhoogd...Heb je al eens nagegaan hoe uw garage/loods bij hun in de boeken staat?