Wij hebben een copromis ondertekend voor een gebouw. Daarin lieten wij een opschortende voorwaarde opnemen nl een attest van een architect dat een brandweerstand garandeert van 1 uur van de vloer van verdiep 0 naar de hogere verdiepen. Dit was een eis van de brandweer om de winkelruimte op verdiep 0 terug vrij te geven.
Na recent onderzoek van de vloer door specialisten kan een brandweerstand van een half uur gegarandeerd worden, wat niet genoeg is.
De termijn voor het attest is inmiddels verstreken. Ik wil nu de verkoper in gebreke stellen. De info over de dossiers aangaande brandveiligheid kwamen pas boven water na navraag van mij bij de brandweer. Er werd geen melding van gemaakt bij onderhandeling over de verkoop.
Vragen:
- kan ik best een schadevergoeding eisen als het attest er niet komt en ik dus zelf de nodige werken zal moeten uitvoeren om het pand vrij te laten geven?
- eigenlijk is de compromis nietig als de opschortende voorwaarde niet vervuld is, maar ik wil het pand natuurlijk wel echt, wat is strategisch de beste weg?
- is er iemand die modelbrieven kan bezorgen voor inbrekestellingen, wat moet er allemaal instaan.