Woning onbewoonbaar verklaard

[sloeberken]

[
De wetgeving is toch duidelijk, je MAG geen woning te huur stellen als deze niet beantwoord aan de Vlaamse wooncode.

Ga jij dan aan iedere voordeur staan van een niet toegelaten huurwoning?

Sta ook niet aan het rood licht om te kijken of iemand door rood rijd.

[KJ86]

Het kleinste kind weet dat een rood licht gelijk is aan stoppen.
Dit is een complexere situatie.
Aangezien het hier om een particuliere verhuurder gaat, vind ik dat er best wel wat verzachtende omstandigheden ingeroepen mogen worden. Welke particulier (buiten degene die hier op het forum zeveren) weet waaraan een woning moet voldoen om bewoonbaar te zijn.
Was die makelaar ook betrokken bij de verhuur of behartigd die enkel de verkoop?
Die regels evolueren ook constant, tien jaar geleden was er bijvoorbeeld geen permanente verluchting verplicht bij een gaskachel type B. Nu doen ze alsof dat het ontbreken van een permanente verluchting gelijk is aan een moordpoging.
Als de eigenaar bereid is om mee te werken, de gebreken op te lossen die wonen Vlaanderen vastgesteld heeft, zie ik niet in wat het probleem is.
De huurder kan immers met zijn ogen zien wat voor woning die huurt, die 82 strafpunten zullen toch niet allemaal verborgen geweest zijn.

[sloeberken]

Vanaf 14 mei 2007 is de bijlage bij huurcontracten verplicht, al gelezen wat daar instaat.
Die bijlage geeft de huurder en verhuurder uitleg over een aantal belangrijke aspecten van het woninghuurrecht.

http://justitie.belgium.be/nl/themas_en ... ormulieren

[kaatje71]

Ook niet gezien...
En wordt er van elk modaal mens verondersteld dat je dat allemaal weet als je gaat huren?

[mava105]

Dan wordt het hoog tijd dat je de wetten van uw land leert kennen. Daarom is er oa Google en dit Forum.
Als ze een auto gaan kopen weten ze wel dat er 4 wielen moeten aanzitten, maar voor het huren van een woning weten ze blijkbaar niet of dat het dak waterdicht moet zijn.
En bij mijn weten moet iedere Belg de wet kennen. (zowel verhuurder als huurder)

[Franciscus]

OCMW - krijgt u van de gemeente een noodwoning?

[kaatje71]

Nope
Noodwoning blijkt enkel mogelijk wanneer er aan de structuur iets schort.
Op zoek naar iets anders en via het vredegerecht procedure voor ontbinding en teruggave van een deel van de huur opstarten lijkt het enige alternatief

[bambipower]

neem dan maar een goede advokaat ... die u meer zal kosten, dan dat je zal recupereren

[kaatje71]

Ik heb zelf een dossier opgemaakt en ga zonder advocaat
De eigenaar heeft het bij andere huurders ook en is al zo gekend.
Had ik alles geweten op voorhand. ..
Do call me stupid
Bedankt voor jullie reacties

[sloeberken]

Nope
Noodwoning blijkt enkel mogelijk wanneer er aan de structuur iets schort.
Op zoek naar iets anders en via het vredegerecht procedure voor ontbinding en teruggave van een deel van de huur opstarten lijkt het enige alternatief

OCMW zal wachten tot de uiterste dag om u een noodwoning te geven, dit zijn ze verplicht.
Dit doen ze omdat u zelf zou zoeken naar een nieuwe woning.

[bosprocureur]

Het probleem is dat ze niet altijd een noodwoning ter beschikking hebben; dan mogen "ze" nog zoveel "verplicht" zijn, ook het OCMW kan geen ijzer met handen breken.

En inderdaad, de OCMW's streven naar zoveel mogelijk zelfredzaamheid van hun kliënten.

[kaatje71]

We vinden wel iets hoor, daar niet van. Eerst definitieve uitspraak van burgemeester en vredegerecht afwachten. 't Is vooral ook het mentale spel dat de eigenaar nu speelt dat best wel doorweegt.

[sloeberken]

Het probleem is dat ze niet altijd een noodwoning ter beschikking hebben; dan mogen "ze" nog zoveel "verplicht" zijn, ook het OCMW kan geen ijzer met handen breken.

Die verplichting rust op OCMW, als ze voor de keuze gesteld worden zullen ze wel een oplossing hebben.
je moet wel aannemen wat ze u aanreiken, dit kan in een andere gemeente zijn, waar ze samenwerking akkoord mee hebben.