Huurder heeft een contract van 1 jaar, eindigend op 31/12. Hij heeft het pand verlaten en wil geen huur meer betalen vanaf september, dit omdat volgens hem er geuren van de bovenburen via de dampkap bij hem binnen komen. ( appartement is uitgerust met een verplicht verluchtingssysteem " C " ) Hij dreigt ermee om een expert te laten aanstellen om het euvel te laten vaststellen ( gebouw is nieuw, en gebouwd in 2008 vlgs de wettelijke normen en met toezicht van de architect ) hem is reeds meerdere keren verteld dat hij bij niet gebruik van de dampkap deze "volledig" moet uit zetten, enkel zo w de elektrisch bediende terugslagklep gesloten. Doch hiervan wil hij niets weten.
Ik dacht dat vooraleer er een expert kan aangesteld worden er eerst voor de vrederechter een oproeping in verzoening moet komen, daarna, bij geen verzoening, een dagvaarding met het neerleggen van de dossiers .Hierop kan dan de vrederechter een uitspraak doen. Indien de vrederechter adhv de dossiers niet tot een oordeel kan komen, pas dan steld zij of hij een expert aan. Klopt deze redenering of ben ik mis? Indien er een expert aangesteld w, mogen wij ( ik als eigenaar en de architect ) daar mede aanwezig zijn ? Kwestie van de technische vragen te kunnen beantwoorden. of hoe moeten wij dit dan doen aub ?
Mvg
Reneee