mede-eigenaar vraagt huurcontract te beëindigen

[Kathl2016]

Beste,

Ik verhuur een appartement met een standaard huurcontract (3j, ...) aan een huurder die naar mij toe de verplichtingen correct nakomt.
Nu vraagt mijn onderbuur om het contract te beëindigen gezien hij geluidsoverlast ondervindt van mijn huurder - hij is bereid om nadien het huurcontract over te nemen.

Zit wat met dilemma wat best te doen (geen persoonlijke band met huurder, maar is wel correct <-> mede-eigenaars die onderbuur moreel steunen) en vraag mij ook wat af of er geen valstrikken zijn in het gegeven. Het zou de bedoeling zijn het contract met de wettelijke opzeg 3 maanden voor de 3 jarige periode te beëindigen.

Graag toch wat advies ...

Alvast bedankt!

[sloeberken]

Huurcontract korte duur 3 jaar is niet opzegbaar, en zeker niet door de verhuurder.

Het zou de bedoeling zijn het contract met de wettelijke opzeg 3 maanden voor de 3 jarige periode te beëindigen.

Dit kan perfect, maar als u een goede huurder hebt zou ik het zeker niet aanbevelen.
Gaat die mede-eigenaar het zelf bewonen of gaat hij het onderverhuren.

[Kathl2016]

Wat hij ermee van plan is is mij niet 100% duidelijk. Vrees ook wat voor beroep / 2e verblijf - hoewel dat in het contract is uitgesloten... Zelf bewonen sowieso niet, hij heeft zijn eigen gerenoveerd appartement.

[sloeberken]

Wel opletten dat je geen leegstand moet betalen, of tweede verblijf taxe.

[KJ86]

Je moet inderdaad oppassen dat de medebewoner, het gedrag van uw huurder niet overdrijft.
Ik denk dat het aangewezen is om een bezoekje te brengen aan uw huurder. Controleren of dat uw huurder het pand betrekt als een goede huisvader.