wanneer huurder opzegbrief sturen

[MaLuK]

Hoi allemaal,

Ik heb een huurovereenkomst afgesloten voor 3 jaar, maar wens nu zelf daarin te willen wonen, wanneer kan ik deze opzegbrief sturen naar de huurders, 3 maanden of hoe zit dat?

Bij voorbaat dank

[sloeberken]

Je kan een huurcontract van 3 jaar niet opzeggen voor eigen bewoning. Je kan de niet verlenging van het huurcontract betekenen, minsten 3 maand voor verstrijken van het contract.

[Lanox]

... tenzij anders is overeengekomen in het contract. Lees dus uw contract na.

[sloeberken]

Een opzeg clausule voor verhuurder in een contract korte duur is nietig.

[Lanox]

Een opzeg clausule voor verhuurder in een contract korte duur is nietig.

Waaruit maakt u dit op? In de huurwet is het volgende namelijk te lezen:

Voor de korte duur contracten die gesloten worden
vanaf 31 mei 1997 of vernieuwd of verlengd
worden na deze datum, gelden de volgende
bepalingen:
• het blijft mogelijk een - schriftelijke - overeenkomst
te sluiten of opeenvolgende overeenkomsten
voor een totale duur van niet meer dan drie
jaar;
• dergelijke contracten kunnen echter slechts één
keer, schriftelijk, en onder dezelfde voorwaarden
(o.m. dezelfde huurprijs) worden verlengd;
• de duur van deze opeenvolgende contracten
mag, maar moet niet dezelfde zijn: zo is het mogelijk
een contract van één jaar te sluiten, en dit
te verlengen voor twee jaar of een contract van
zes maand, en dit te verlengen voor zes maand;
een verdere verlenging is dus niet mogelijk;
• noch de huurder, noch de verhuurder kunnen de
overeenkomst vroegtijdig beëindigen, tenzij
contractueel anders werd overeengekomen;
• de overeenkomst kan worden beëindigd mits een opzeggingstermijn van drie maand te betekenen
voor het verstrijken van de overeengekomen
termijn;
• indien geen opzegging werd betekend drie
maand voor de vervaldag of indien de huurder
na de overeengekomen duur in het goed is blijven
wonen zonder verzet van de verhuurder
(zelfs met een nieuw contract), dan wordt de
oorspronkelijke huurovereenkomst voortgezet
tegen dezelfde voorwaarden (ook dezelfde
huurprijs) maar wordt deze verondersteld van
bij het begin te zijn gesloten voor een periode
van negen jaar.

[sloeberken]

Dergelijke clausules zijn enkel geldig voor opzeg huurder, niet voor de verhuurder.
Een huurcontract van korte duur kan in principe niet vroegtijdig opgezegd worden. Dus ook niet voor het zgn. “eigen gebruik” (zie hiervoor). Als de verhuurder zelf of zijn naastbestanden het pand wensen te betrekken dan is dit geen reden om het huurcontract vroegtijdig te kunnen beëindigen. Ook zij zullen moeten wachten tot het einde van het huurcontract. Bepalingen die in het huurcontract van korte duur dit wel zouden voorzien, zijn eigenlijk niet geldig. Zit de huurder na het einde van de korte duur nog in het pand, de verhuurder vergat hem bv. op te zeggen, dan is er op dat ogenblik een standaard woninghuur ontstaan

http://www.bespaarbelastingen.be/algeme ... -opzeggen/

http://www.livios.be/nl/bouwinformatie/ ... orte-duur/

[Lanox]

Ik vind het toch wel straf dat onze overheid een brochure uitgeeft die lijnrecht in gaat tegen de heersende rechtspraak.