Huurcontract 1 jaar met 1 jaar verlengd in onderlinge overeenkomst: opzegmodaliteiten?

[Louttin]

Op 1 maart 2015 heb ik een huurcontract afgesloten van 1 jaar. Dat contract werd geregistreerd. Tegen de afloop van dat contract zijn de huurbaas en ik onderling overeen gekomen om de duur met 1 jaar te verlengen. Hiervoor werd geen nieuw contract opgesteld: de huurbaas bevestigde via e-mail dat hij akkoord was met een nieuwe huurperiode van 1 maart 2016 tot 1 maart 2017.

Door aankoop van een appartement zou ik graag mijn gehuurde woonst verlaten op 1 november 2016, en wil ik dus voortijdig vertrekken. Doorgaans kan bij een geregistreerd contract van 1 jaar niet voortijdig opgezegd worden. Echter, gezien de onderlinge overeenkomst werd de verlenging niet geregistreerd. Betekent dit dat ik niet gehouden ben om de laatste 5 maanden te betalen?

Alvast bedankt.

[Blaatpraat]

Die verlenging is hetzelfde contract, waarbij deze een andere einddatum gekregen heeft.

Registratie maakt trouwens niets uit: zelfs bij niet-registratie kun je een contract van korte duur (minder dan 3 jaar) niet opzeggen.
Je zult moeten blijven, of onderling met de huisbaas een overeenkomst zoeken (die je dan wel op papier zet).
Wat vaak gedaan wordt is 3 maanden extra huur als wederverhuringsvergoeding betalen (na de opzeg), of een nieuwe huurder zoeken en 1 maand extra huur.
Maar zoals ik zei: het moet in onderling overleg gebeuren. Als je geen compromis kunt vinden met elkaar, zal je tot 28 februari moeten blijven.