handelspand huren

Kinciatje · #1 , 31 mei 2016 22:01

Het zit zo
Wij zijn van plan om een handelspand te huren
Voor kapsalon in te maken
Nu is het zo dat er geen warm water aanwezig is
de kost voor een boiler te plaatsen is dit voor de huurder of de verhuurder
is het verplicht bij een handelspand warm water of niet

Mvg

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

asperger · #2 , 31 mei 2016 22:40

Niet verplicht.

Franciscus · #3 , 31 mei 2016 23:10

Een handelshuur is geen huur van een woning.
U hebt veel meer mogelijkheden ...in principe kan u zich gedragen als eigenaar tot de handelshuur eindigt en dat is na 3x9 jaar wanneer er een nieuw contract kan afgesloten worden.
Hebt u geen bedrijfsbeheer gehad tijdens uw opleiding.
http://www.belgium.be/nl/economie/onder ... enkomsten/
http://www.ejustice.just.fgov.be/cgi_lo ... e_name=wet

Reclame

Kinciatje · #4 , 04 jun 2016 12:42

Een handelshuur is geen huur van een woning.
U hebt veel meer mogelijkheden ...in principe kan u zich gedragen als eigenaar tot de handelshuur eindigt en dat is na 3x9 jaar wanneer er een nieuw contract kan afgesloten worden.
Hebt u geen bedrijfsbeheer gehad tijdens uw opleiding.
http://www.belgium.be/nl/economie/onder ... enkomsten/
http://www.ejustice.just.fgov.be/cgi_lo ... e_name=wet

Bedrijfsbeheer heb ik gehad en behaald maar is al 3jaar geleden ...

denlowie · #5 , 04 jun 2016 12:55

Je zou kunnen zeggen ik richt een restaurant in en de verhuurder moet de keuken in richten, de verhuurder moet zorgen dat er een aansluiting van water en elektriek is, is er een verzwaring van elektriek nodig valt dit ook voor de huurder, de verhuurder moet er zich geen rekenschap van geven dat u bvb 15000 wat nodig heeft voor je zaak !

Franciscus · #6 , 04 jun 2016 14:56

Als u grote werken uitvoert- zoals een winkel die ik goed ken - kan u best de eigenaar in kennis stellen en laten tekenen voor akkoord.
Die winkel heeft alles uitgebroken nieuwe voorgevel en achtergevel. Verwarming, elektriciteit en verlichting, vloer wanden en plafond, airco.
Eigenaar heeft getekend op bouwplan en offerteboek voor akkoord.
Dit geeft de mogelijkheden - om op einde huur de meerwaarde te verrekenen en nog belangrijker u hoeft het gebouw niet meer in oorspronkelijke staat terug te geven.

mava105 · #7 , 04 jun 2016 15:41

tot de handelshuur eindigt en dat is na 3x9 jaar wanneer er een nieuw contract kan afgesloten worden.
t

Klopt niet . Je hebt een eerste huurperiode van 9 jaar en dan nog recht op 3 hernieuwingen van telkens 9 jaar = 36 jaar en geen 27 jaar.

sloeberken · #8 , 04 jun 2016 16:49

Heeft de huurder een recht op huurhernieuwing?
De huurder heeft het recht, bij voorkeur boven alle andere personen, de hernieuwing van zijn handelshuurovereenkomst te bekomen om dezelfde handel voor een duur van 9 jaar voor te zetten bij het verstrijken van elke periode van 9 jaar. Hij heeft wel slechts recht op 3 hernieuwingen (dus maximum 36 jaar).

Franciscus · #9 , 04 jun 2016 20:55

En rekenen kan ik ook niet meer.
Maar drie maal 9 is wel degelijk zevenentwintig dus dat gedeelte had ik dan toch goed

.

mava105 · #10 , 05 jun 2016 09:09

Met uw wiskunde is niets mis. Maar je hebt de eerste 9 jaar van de eerste huurperiode en daarna nog 3 x 9 jaar huurhernieuwing (dus samen 4 x 9 jaar = 36 jaar)