“Art.577-4...Het reglement van medeëigendom moet bevatten :1° de beschrijving van de
rechten en plichten van iedere medeëigenaar betreffende de privatieve en de
gemeenschappelijke gedeelten...”(B.W.=Burgerlijk Wetboek).
Uit ‘de grond voor mijn garage is gemeenschappelijk’ leid ik af dat die grond behoort tot de ’gemeenschappelijke gedeelten’ van het gebouw en dus eigendom is van de ‘vereniging van medeeigenaars’.Onderzoek dus zorgvuldig wat het reglement van medeeigendom hierover bepaalt.
“Art.682.§ 1. De eigenaar wiens erf ingesloten ligt omdat dit
geen voldoende toegang heeft tot de openbare weg en deze toegang niet kan inrichten zonder overdreven onkosten of ongemakken, kan, voor het normale gebruik van zijn eigendom naar de bestemming ervan, een uitweg vorderen over de erven van zijn naburen, tegen betaling van een vergoeding in verhouding tot de schade die hij mocht veroorzaken...”(B.W.).
Ook de ‘vereniging van medeeigenaars’ is uw nabuur en wanneer ‘zomaar iemand voor uw garage kan gaan staan‘ heeft uw erf(=garage) geen voldoende toegang tot de openbare weg.
Ga volledigheidshalve naar (Belgische wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in
http://just.fgov.be/ . Klik voor WetBOEKEN in de balk achter ’Juridische aard’.Op afkondigingsdatum vindt u de overige akten.