Ik ben mij momenteel aan het verdiepen in een huurcontract, het ziet er verder prima uit, ik heb echter een clausule waar ik mijn twijfels bij heb. Ik vindt het volgende: "Na onderbreking van het contract wordt er 1000€ betaald om het huis opnieuw te schilderen". Ik heb dit nog nooit eerder gezien en vraag mij dan ook af, is dit normaal/legaal? Bepaald de staat van het huis niet of opnieuw schilderen wel/niet nodig is om de oorspronkelijke staat te herstellen?
MVG
Tom
- Winston
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
-
sloeberken
- Berichten: 10285
- Locatie: Erpe Mere
Dat is een onwettige clausule die niet afdwingbaar is, dit mag je als ongeschreven beschouwen.
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.
Buitenschilderwerken zijn ALTIJD voor de verhuurder. Binnenschilderwerken ook, tenzij er schade is aangericht door de huurder. Binnenschilderwerken worden normaal afgeschreven op 9 jaar. Dus om de 9 jaar zou de verhuurder zelf moeten schilderes. Vraagt hij dit eerder zonder dat er schade is, is dit illegaal.
-
sloeberken
- Berichten: 10285
- Locatie: Erpe Mere
Die clausules zijn onwettig, voor huurschade is enkel een plaatsbeschrijving geldig. Zeker er niet mee akkoord gaan.
Of dit getekend is of niet, word beschouwd als niet geschreven.
Of dit getekend is of niet, word beschouwd als niet geschreven.
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.
-
sloeberken
- Berichten: 10285
- Locatie: Erpe Mere
Dat is niet nodig, ze heeft toch geen enkele waarde.Allemaal super om te weten, bedankt. Ik zal de verzoeningsprocedure vermijden en verwijdering van deze clausule aanvragen.
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.
-
sloeberken
- Berichten: 10285
- Locatie: Erpe Mere
Best zelf een tropic opstarten anders word het hier onduidelijk waar op geantwoord word.hallo mijn vriend zit met hetzelfde probleem. Alleen staat er dat het appartement terug moet herschilderd en/of behangen moet worden. Mijn vriend had het huurcontract wel getekend.
Nu maandag komt er een verzoeningsprocedure.
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.
Mijn excuses was niet mijn bedoeling om verwarring te veroorzaken. Er is al een apart topicBest zelf een tropic opstarten anders word het hier onduidelijk waar op geantwoord word.hallo mijn vriend zit met hetzelfde probleem. Alleen staat er dat het appartement terug moet herschilderd en/of behangen moet worden. Mijn vriend had het huurcontract wel getekend.
Nu maandag komt er een verzoeningsprocedure.
