Vroegtijdig opzeggen, slechts 3 maand opzeg?

[mamoma]

Hallo,

ik heb recent een appartement gekocht en het bestaande huurcontract overgenomen.

in het huurcontract staat volgend artikel:

"Zowel de verhuurder als de huurder hebben het recht de huurovereenkomst op te zeggen bij het einde van elke 3 jaarlijkse periode mits een opzeg te betekenen 3 maand op voorhand per aangetekende brief of deurwaardersexploot."

Betekent dit een opzeg van 3 maand ongeacht dat het de eerste 3 jaarlijkse periode is, of 3 maanden op voorhand opzeggen en wettelijke termijn respecteren?

[chantika]

De huurovereenkomst is geldig. Maar laat nu juist dit stukje nietig te zijn omdat het niet aan de wetgeving voldoet.


Zoek voor alle zekerheid eens op het net hoe je best de opzeg geeft. Er is ook een verschil of de huurovereenkomst al dan niet geregistreerd is. Wettelijk moet dat voor een appartement.

http://justitie.belgium.be/sites/defaul ... 013-NL.pdf

Als je die 90 blz uit hebt laat ons dan eens weten hoe het moet.

[Franciscus]

Vanaf pag 60 staan er trouwens schema's

[mamoma]

jammer, dus 2 opties om geen verbrekingsvergoeding te betalen.

1. zelf betrekken, wat ik niet van plan ben.

2. grote werken uitvoeren, mits respecteren van opzeg van 6 maanden (en niet 3 zoals in contract).

zal dus optie 2 worden.

bedankt voor de hulp

[sloeberken]

Voor renovatie werken moet je rekenen dat de kosten van de werken, hoger moeten liggen dan 3 jaar huur.

[mamoma]

ja, dat is geen probleem. De huur bedraagt slechts 450 euro voor een appartement van 85m2 dat volledig gerenoveerd moet worden.

[Franciscus]

U moet dat wel kunnen bewijzen.

[mava105]

http://www.belgium.be/nl/huisvesting/hu ... verhuurder

[mamoma]

U moet dat wel kunnen bewijzen.

Ja natuurlijk.
Ik zal een raming toevoegen aan de opzegbrief, en de facturen allemaal bijhouden na de werken.
Nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe HR boiler, nieuwe vloeren, ... dus aan dat bedrag kom je helaas makkelijk.